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Location bureaux Illkirch-Graffenstaden Cushman & Wakefield
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Bureaux

67400 Illkirch Graffenstaden

Réf. : 127021

Surface 3 336 m² divisibles à partir de 821 m²

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

03 88 18 55 55


Description

Immeuble de bureaux récemment rénové constitué de "5 pétales" et d'un bâtiment annexe. 101 parkings extérieurs et parking à vélos sur site sécurisé


Prestations

  • x
  • Sols : granito, moquette, carrelages, ou parquet selon localisation
  • Double vitrage aluminium
  • Plafonds en dalle de fibre minérale incorporant les luminaires
  • Chemin de cables en faux plafonds et/ou goulottes périphériques et perches alu
  • Fibre optique - cablage catégorie 6
  • Surfaces vitrées et puits de lumière sur le toit permettant un éclairage naturel
  • Stores intérieurs
  • Chauffage par ventilo-convecteur
  • Climatisation ou rafraîchissement d'air par splits ou bouches en plafonds
  • Bâtiment principal
  • 2 chambres noires, 2 salles informatiques
  • 1 monte-charges - 1 ascenseur
  • Le cloisonnement est réalisé en cloisons pleines ou en vitrage sur allège vers les circulations
  • Contrôle d'accès par badge
  • Loyer à définir par les parties en fonction de la durée du bail et des travaux réalisés par le bailleur - Loyer compris entre 35 euroHT/m²/an et 95 euro HT/m²/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée 1 Bureaux 1 313 m² A convenir à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de jardin 1 Bureaux 821 m² A convenir à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 1 Bureaux 1 202 m² A convenir à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 3336.0 m²

Quartier

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.

Transport

Métro / Tram 5, Bus 25, Parking 9, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Santé & Services Public

Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Sport 14


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67400 Illkirch Graffenstaden

Surface 1 314 m²

Loyer 130 € HT/HC/m²/an

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67400 Illkirch Graffenstaden

Surface 147 m²

Loyer 119 € HT/HC/m²/an

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