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Location bureaux Illkirch-Graffenstaden Cushman & Wakefield
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Bureaux

1 Rue Albert Schweitzer 67400 Illkirch Graffenstaden

Réf. : 131387

Surface 9 119 m² divisibles à partir de 170 m²

Loyer 85 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Vincent TRIPONEL

03 88 18 55 55


Description

Vastes plateaux de bureaux disponibles au sein d'un immeuble industriel


Prestations

  • BUREAUX :
  • Moquettes en dalles interchangeables, surface plancher technique au sein du P4
  • Faux-plafonds en dalles de fibre minérale ou bénéfician d'un éclairage zénithal
  • Chauffage/climatisation
  • Sanitaires en parties communes
  • Ascenseur desservant tous les niveaux
  • Cloisonnement suivant les lots en cloisons Clestra Hausermann
  • Immeuble sécurisé et surveillé 24/24
  • Service pompiers sur site
  • Parkings extérieurs

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée 1 BAT A - Plot A Bureaux 170 m² Immédiate 85,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 1 P4 SUD Bureaux 4 200 m² Immédiate 45,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 1 P4 SUD Bureaux 900 m² Immédiate 45,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 1 BAT A - Plot A Bureaux 644 m² Immédiate 85,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 1 BAT A - Plot A Bureaux 700 m² Immédiate 85,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 1 BAT A - Plot A Bureaux 643 m² Immédiate 85,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Mezzanine 1 P4 SUD Bureaux 1 325 m² Immédiate 45,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 1 BAT A - Plot A Bureaux 537 m² Immédiate 85,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 9119.0 m²

Quartier

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.

Transport

Métro / Tram 5, Bus 25, Parking 9, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Santé & Services Public

Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Sport 14


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Loyer 120 € HT/HC/m²/an

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Surface 554 m²

Loyer 99 € HT/HC/m²/an

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Surface 3 336 m²

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Surface 236 m²

Loyer 130 € HT/HC/m²/an

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Surface 285 m²

Loyer 101 € HT/HC/m²/an


Prix de vente 1 035 € /m² HD.HT

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Surface 133 m²

Loyer 110 € HT/HC/m²/an


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