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Location bureaux Illkirch-Graffenstaden Cushman & Wakefield
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Bureaux


1 Rue Albert Schweitzer 67400 Illkirch Graffenstaden

Réf. : 131387

Surface 9 119 m² divisibles à partir de 170 m²

Loyer 85 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Vincent  TRIPONEL
Vincent TRIPONEL

Description

Vastes plateaux de bureaux disponibles au sein d'un immeuble industriel


Prestations

  • BUREAUX :
  • Moquettes en dalles interchangeables, surface plancher technique au sein du P4
  • Faux-plafonds en dalles de fibre minérale ou bénéfician d'un éclairage zénithal
  • Chauffage/climatisation
  • Sanitaires en parties communes
  • Ascenseur desservant tous les niveaux
  • Cloisonnement suivant les lots en cloisons Clestra Hausermann
  • Immeuble sécurisé et surveillé 24/24
  • Service pompiers sur site
  • Parkings extérieurs

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée 1 BAT A - Plot A Bureaux 170 m² Immédiate 85,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 1 P4 SUD Bureaux 4 200 m² Immédiate 45,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 1 P4 SUD Bureaux 900 m² Immédiate 45,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 1 BAT A - Plot A Bureaux 644 m² Immédiate 85,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 1 BAT A - Plot A Bureaux 700 m² Immédiate 85,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 1 BAT A - Plot A Bureaux 643 m² Immédiate 85,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Mezzanine 1 P4 SUD Bureaux 1 325 m² Immédiate 45,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 1 BAT A - Plot A Bureaux 537 m² Immédiate 85,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 9119.0 m²

Accessibilité

  • Bus : ligne 7
  • Tram : ligne A
  • Accès routier : autoroute sortie Illkirch sud

Quartier

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.

Transport

Métro / Tram 5, Bus 25, Parking 9, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Santé & Services Public

Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Sport 14


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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