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Location bureaux Illkirch-Graffenstaden Cushman & Wakefield
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Bureaux

WORK CENTER ALSACIA
83 Route Du Rhin 67400 Illkirch Graffenstaden

Réf. : 153223

Surface 1 300 m² non divisibles

Disponibilité Après accord

Vincent TRIPONEL

03 88 18 55 55


Description

Immeuble de bureaux de plain-pied proche du Parc d'Innovation d'ILLKIRCH sur une parcelle de 30.000 m². Grand jardin, bassins d'eaux, espace détente, espace accueil. Work Center ALSACIA, bureaux de haut standing


Prestations

  • Finition LUX DESIGN
  • Sol moquette haute performance et résistance, Peinture murale.
  • Dalles de faux plafond améliorant la diffusion de lumière. Absorption acoustique classe A, isolation haute performance 41db. Pose en alternance de dalles 60/60 et 120/60.
  • Eclairage dalles LED basse consommation 36W, piloté par détection automatique
  • Chauffage et climatisation par système réversible (appareillages neufs)
  • Finition PLATINIUM :
  • En plus de la finition précédente : cloisonnement en cloison verre vord à bord (3 buraux de 12 m² par 150 m²) - Baie informatique et câblage courant fort et faible
  • Finition LATITUDE :
  • Travaux d'aménagement à la charge du preneur (hors chauffage et climatisation) - 6 mois de gratuité de loyer
  • Surface indiquée hors parties communes - Divisibilité minimum : 150 m²
  • 1 place de parking pour 40 m². Parking supplémentaire : 350 euro HT / an.
  • PC Sécurité sur le site - Restaurant d'entreprise et café contemporain

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée 1 Bureaux 1 300 m² A convenir 29,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 1300.0 m²

Quartier

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.

Transport

Métro / Tram 5, Bus 25, Parking 9, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Santé & Services Public

Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Sport 14


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