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Location bureaux Illkirch-Graffenstaden Cushman & Wakefield

Bureaux

LE COPERNIC
Boulevard Sebastien Brant 67400 Illkirch Graffenstaden

Réf. : CWS_4972

Surface 1 314 m² divisibles à partir de 312 m²

Loyer 130 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
RdC Bureaux 347 m² Immédiate 130,00 € HT/HC/m²/an 15,21 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
RdC Bureaux 312 m² Immédiate 130,00 € HT/HC/m²/an 15,21 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
RdC Bureaux 333 m² Immédiate 130,00 € HT/HC/m²/an 15,21 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
RdC Bureaux 322 m² Immédiate 130,00 € HT/HC/m²/an 15,21 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
Total 1314 m²

Description

Immeuble indépendant au coeur du Parc d'Innovation édifié sur un terrain de 2.984 m²


Prestations

  • BUREAUX :
  • Revetement de sol moquette en dalles ou équivalent
  • Revêtement mural en toile de verre peinte
  • Plafonds en dalle de fibre minérale incorporant les luminaires
  • Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment permettant le
  • passage des courants faibles et forts
  • Accès de plain pied pour chacun des lots par une porte double
  • Hauteur libre sous faux plafond: 2.98 m - sous bac: 3.82 m au droit des murs périphériques
  • Chauffage/climatisation par système réversibles fonctionnant en pompe à chaleur
  • Sanitaires privatifs pour chacun des lots - Possibilité de création de kitchenette
  • 46 parkings extérieurs pour l'ensemble du bâtiment,
  • Parking : 165 € HT/HC /emplacement /an

Accessibilité

  • Bus : ligne 63, arrêt Parc d'Innovation
  • Tram : A
  • Autoroute A 35 sortie Illkirch Nord

Quartier

Transport

Métro / Tram 5, Bus 25, Parking 9, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Sport 14

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

D

Émission GED

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