Bureaux
160 - 180 Rue Tobias Stimmer
67400 Illkirch-Graffenstaden
Réf. : CWS_5865
Surface 1 223 m² divisibles à partir de 503 m²
Disponibilité 01/07/2021
Vincent Triponel
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | Bureaux | 720 m² | 01/07/2021 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||||
| RdC | Bureaux | 503 m² | 01/07/2021 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||||
| Total | 1223 m² |
Description
Immeuble de bureaux et anciennement laboratoire, organisé en 2 lots parfaitement indépendant
Prestations
- Moquette ou thermoplastique suivant localisation
- Murs peints
- Faux-plafonds en dalles de fibres minérales avec cadrettes lumineuses
- Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment permettant le passage des courants faibles et forts
- Double vitrage et stores intérieurs, accès double direct vers l'extérieur
- Sanitaires privatifs dans chaque lot
- Chauffage/climatisation par système en faux plafond, PAC air / air en toiture
- Le lot B a été utilisé en laboratoire, ainsi il dispose de pré-équipements pour la mise en place de sorbonnes, hottes, arrivée de gaz et fluides
- Courant triphasé
- 40 places de parking extérieur pour la totalité de l'immeuble
- Loyer annuel HT/HC : à confirmer
Accessibilité
- Bus : Ligne n° 7
- Tram : ligne A
- Accès routier : A35 sortie Illkirch Nord
Quartier
Transport
Métro / Tram 5, Bus 25, Parking 9, Vélo 1
Se restaurer
Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1
Santé & Services Public
Santé 7
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 2, Sport 14
Éducation
Crèche 1, École 2, Lycée 6
Nord Est
Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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