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Location bureaux Illkirch-Graffenstaden Cushman & Wakefield

Bureaux


160 - 180 Rue Tobias Stimmer 67400 Illkirch-Graffenstaden

Réf. : CWS_5865

Surface 1 223 m² divisibles à partir de 503 m²

Prix Nous consulter

Disponibilité Immédiate

Vincent  Triponel
Vincent Triponel

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
RdC Bureaux 720 m² Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdC Bureaux 503 m² Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total 1223 m²

Description

Immeuble de bureaux et anciennement laboratoire, organisé en 2 lots parfaitement indépendant


Prestations

  • Moquette ou thermoplastique suivant localisation
  • Murs peints
  • Faux-plafonds en dalles de fibres minérales avec cadrettes lumineuses
  • Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment permettant le passage des courants faibles et forts
  • Double vitrage et stores intérieurs, accès double direct vers l'extérieur
  • Sanitaires privatifs dans chaque lot
  • Chauffage/climatisation par système en faux plafond, PAC air / air en toiture
  • Le lot B a été utilisé en laboratoire, ainsi il dispose de pré-équipements pour la mise en place de sorbonnes, hottes, arrivée de gaz et fluides
  • Courant triphasé
  • 40 places de parking extérieur pour la totalité de l'immeuble
  • Loyer annuel HT/HC : à confirmer

Accessibilité

  • Bus : Ligne n° 7
  • Tram : ligne A
  • Accès routier : A35 sortie Illkirch Nord

Quartier

Transport

Métro / Tram 5, Bus 25, Parking 9, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Sport 14

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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