160 - 180 Rue Tobias Stimmer 67400 Illkirch-Graffenstaden

Réf. : CWS_5865

Surface 1 223 m² divisibles à partir de 503 m²

Prix Nous consulter

Disponibilité Immédiate

Vincent Triponel

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
RdC	Bureaux	720 m²	Immédiate	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdC	Bureaux	503 m²	Immédiate	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total		1223 m²

Description

Immeuble de bureaux et anciennement laboratoire, organisé en 2 lots parfaitement indépendant

Prestations

Moquette ou thermoplastique suivant localisation
Murs peints
Faux-plafonds en dalles de fibres minérales avec cadrettes lumineuses
Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment permettant le passage des courants faibles et forts
Double vitrage et stores intérieurs, accès double direct vers l'extérieur
Sanitaires privatifs dans chaque lot
Chauffage/climatisation par système en faux plafond, PAC air / air en toiture
Le lot B a été utilisé en laboratoire, ainsi il dispose de pré-équipements pour la mise en place de sorbonnes, hottes, arrivée de gaz et fluides
Courant triphasé
40 places de parking extérieur pour la totalité de l'immeuble
Loyer annuel HT/HC : à confirmer

Accessibilité

Bus : Ligne n° 7
Tram : ligne A
Accès routier : A35 sortie Illkirch Nord

Quartier

Transport

Métro / Tram 5, Bus 25, Parking 9, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Sport 14

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.