Bureaux
FRESK
10 Rue D'Oradour Sur Glane
92130 Issy Les Moulineaux
Réf. : 104998
Surface 19 806 m² divisibles par deux plateaux
Loyer 530 € /m²/an HT HC
Disponibilité 30/06/2021
Ariane MENU
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Etage 4 | Bureaux | 2,458.2 | 530 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | trimestriel | ||||||||||
| Etage 3 | Bureaux | 2,147.1 | 530 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | trimestriel | ||||||||||
| Etage 5 | Bureaux | 2,086.5 | 530 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | trimestriel | ||||||||||
| Etage 6 | Bureaux | 2,303 | 530 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | trimestriel | ||||||||||
| Etage 7 | Bureaux | 1,381.2 | 530 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | trimestriel | ||||||||||
| Etage 1 | Bureaux | 2,021.9 | 530 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||||
| Rez de chaussée | Bureaux | 3,008.2 | 530 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||||
| Etage 2 | Bureaux | 2,471.5 | 530 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||||
| Etage 8 | Bureaux | 66.8 | 530 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | trimestriel | ||||||||||
| Etage -2 | Arch./Reser. | 60.3 | 265 HT/HC/m²/an | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||||||
| Etage -3 | Autres | 40.2 | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||||||
| Etage -4 | Autres | 40.7 | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||||||
| Etage -1 | RIE | 1,719.2 | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||||||
| Etage -1 | Arch./Reser. | 25.4 | 265 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||||
| Etage -2 | Autres | 62.1 | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||||||
| Etage -3 | Arch./Reser. | 265.2 | 265 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||||
| Etage -4 | Arch./Reser. | 112.7 | 265 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||||
| Parkings | - | 1,800 HT/HC/U/an | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||||||
| Parkings | - | 600 HT/HC/U/an | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||||||
| Etage -1 | Parkings | 104.9 | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||||||
| Total | 20,375.1 m² | |||||||||||||||||
375 43 100 nota parking ICI TODO |
||||||||||||||||||
Description
Visible et emblématique aux Portes de Paris 15ème, au sein du pôle d'affaires Issy-Boulogne, Fresk est un immeuble de 20 500 m² de bureaux entièrement restructuré. Conçu pour répondre au bien-être de ses utilisateurs et à l'évolution des modes de travail, Fresk offre des espaces modulables et réversibles : un socle de services, lieu de vie et de travail, des espaces atypiques dans les étages et un rooftop avec sa vue imprenable.
Prestations
- ERP
- Bureaux restructurés signés Luc Delamain architecte associé
- Plateaux en U autour d'un atrium central couvert
- 60 m² de linéaire de façade soit 1 080 m² de surface communiquante
- Toit signalétique
- Effectif : 2 399 personnes
- Capacitaire : 8m²/personne en base bureaux
- Trame de bureaux : 1,35 m
- Climatisation avec ventilation double fluxe (diffusion par poutre froide)
- Chauffage CPCU
- Désenfumage mécanique et EAS
- GTB
- ERP des RDC, R+1 et Rooftop catégorie 1 de type L, W et N selon les zones
- 8 ascenseurs dont 2 monte-charge
- 2 zones de livraison accessibles aux véhicules de grand gabarit
- Plateaux allant de 2 500m² au R+2 à 1 400m² au R+7
- Une tour au centre de l'atrium, dénommée "rotonde", décomposée en plateaux double hauteur au-dessus d'un hall d'accueil en RDC
- Hauteur sous plafond, 2,45 m sur les plateaux et double hauteur dans la rotonde
- Faux plafond suspendu - Faux plancher (plénum 5 cm)
- 90% des bureaux en 1er jour
- Rooftop de 400 m² (200 personnes) avec vue imprenable sur la Tour Eiffel et la skyline de La Défense avec locaux d'accueil de 70 m²
- Balcon filant extérieur au 7ème étage
- RIE avec Patio (900 repas) et espace de restauration rapide (200 repas)
- Cafétéria
- Conciergerie
- Espaces de coworking IMAGINE OFFICE de 3 200 m² au RDC et R+1
- Business center
- Locaux d'archives équipés
- 100 emplacements vélos avec vestiaires et douches
- Contrôle d'accès par badge, sas unipersonnel, vidéosurveillance, interphone/visiophone, alarme
- WWW.fresk.icade.fr
Accessibilité
- Balard (ligne 8)
- Corentin Celton (ligne 12)
- Porte de Versailles (ligne 12)
- Tram 2 "Porte d'Issy"
- Tram 3a "Porte de Versailles"
Quartier
Transport
Métro / Tram (Corentin-Celton), Bus 12, Parking 2, Vélo 1
Se restaurer
Restaurant 19, Boulangerie 3, Bar 6
Santé & Services Public
Santé 17, Services Public 2
Commerces & Loisirs
Alimentation 5, Commerces 7, Loisirs culturels 2, Sport 6
Éducation
Crèche 5, École 3, Collège 1
Corentin Celton - Porte de Versailles
Corentin Celton - Porte de Versailles est un quartier de Issy-les-Moulineaux.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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