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Location bureaux Issy-les-Moulineaux Cushman & Wakefield

Bureaux

FRESK
10 Rue D'Oradour Sur Glane 92130 Issy Les Moulineaux

Réf. : 104998

Surface 19 806 m² divisibles par deux plateaux

Loyer 530 € /m²/an HT HC

Disponibilité 30/06/2021

Ariane MENU

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Etage 4 Bureaux 2,458.2 530 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction trimestriel
Etage 3 Bureaux 2,147.1 530 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction trimestriel
Etage 5 Bureaux 2,086.5 530 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction trimestriel
Etage 6 Bureaux 2,303 530 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction trimestriel
Etage 7 Bureaux 1,381.2 530 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction trimestriel
Etage 1 Bureaux 2,021.9 530 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Rez de chaussée Bureaux 3,008.2 530 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 2 Bureaux 2,471.5 530 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 8 Bureaux 66.8 530 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction trimestriel
Etage -2 Arch./Reser. 60.3 265 HT/HC/m²/an T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage -3 Autres 40.2 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage -4 Autres 40.7 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage -1 RIE 1,719.2 T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage -1 Arch./Reser. 25.4 265 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage -2 Autres 62.1 T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage -3 Arch./Reser. 265.2 265 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage -4 Arch./Reser. 112.7 265 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Parkings - 1,800 HT/HC/U/an T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Parkings - 600 HT/HC/U/an T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage -1 Parkings 104.9 T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Total 20,375.1 m²

375
43
100
nota parking ICI TODO

Description

Visible et emblématique aux Portes de Paris 15ème, au sein du pôle d'affaires Issy-Boulogne, Fresk est un immeuble de 20 500 m² de bureaux entièrement restructuré. Conçu pour répondre au bien-être de ses utilisateurs et à l'évolution des modes de travail, Fresk offre des espaces modulables et réversibles : un socle de services, lieu de vie et de travail, des espaces atypiques dans les étages et un rooftop avec sa vue imprenable.


Prestations

  • ERP
  • Bureaux restructurés signés Luc Delamain architecte associé
  • Plateaux en U autour d'un atrium central couvert
  • 60 m² de linéaire de façade soit 1 080 m² de surface communiquante
  • Toit signalétique
  • Effectif : 2 399 personnes
  • Capacitaire : 8m²/personne en base bureaux
  • Trame de bureaux : 1,35 m
  • Climatisation avec ventilation double fluxe (diffusion par poutre froide)
  • Chauffage CPCU
  • Désenfumage mécanique et EAS
  • GTB
  • ERP des RDC, R+1 et Rooftop catégorie 1 de type L, W et N selon les zones
  • 8 ascenseurs dont 2 monte-charge
  • 2 zones de livraison accessibles aux véhicules de grand gabarit
  • Plateaux allant de 2 500m² au R+2 à 1 400m² au R+7
  • Une tour au centre de l'atrium, dénommée "rotonde", décomposée en plateaux double hauteur au-dessus d'un hall d'accueil en RDC
  • Hauteur sous plafond, 2,45 m sur les plateaux et double hauteur dans la rotonde
  • Faux plafond suspendu - Faux plancher (plénum 5 cm)
  • 90% des bureaux en 1er jour
  • Rooftop de 400 m² (200 personnes) avec vue imprenable sur la Tour Eiffel et la skyline de La Défense avec locaux d'accueil de 70 m²
  • Balcon filant extérieur au 7ème étage
  • RIE avec Patio (900 repas) et espace de restauration rapide (200 repas)
  • Cafétéria
  • Conciergerie
  • Espaces de coworking IMAGINE OFFICE de 3 200 m² au RDC et R+1
  • Business center
  • Locaux d'archives équipés
  • 100 emplacements vélos avec vestiaires et douches
  • Contrôle d'accès par badge, sas unipersonnel, vidéosurveillance, interphone/visiophone, alarme
  • WWW.fresk.icade.fr

Accessibilité

  • Balard (ligne 8)
  • Corentin Celton (ligne 12)
  • Porte de Versailles (ligne 12)
  • Tram 2 "Porte d'Issy"
  • Tram 3a "Porte de Versailles"

Quartier

Transport

Métro / Tram (Corentin-Celton), Bus 12, Parking 2, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 19, Boulangerie 3, Bar 6

Santé & Services Public

Santé 17, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 5, Commerces 7, Loisirs culturels 2, Sport 6

Éducation

Crèche 5, École 3, Collège 1

Corentin Celton - Porte de Versailles

Corentin Celton - Porte de Versailles est un quartier de Issy-les-Moulineaux.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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RIE
15/20 RIE
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ROOFTOP
18/20 ROOFTOP
ROOFTOP
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Plan RDC
1/5 Plan RDC
Plan rez de patio
2/5 Plan rez de patio
Plan - étage type
3/5 Plan - étage type
Hypothèse d'implantation
4/5 Hypothèse d'implantation
Hypothèse d'implantation - 2ème étage
5/5 Hypothèse d'implantation - 2ème étage