Bureaux
LE PANORAMIQUE
5 Avenue De Verdun
94200 Ivry Sur Seine
Réf. : 10653
Surface 521 m² non divisibles
Loyer 190 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Andrea ABBOU
Description
Bureaux à louer à Ivry-sur-Seine, commune du Val de Marne.
Nous vous proposons deux surfaces de bureaux à louer dans Le Panoramique, immeuble moderne situé en façade de périphérique "Porte de Choisy".
Spacieux, ces bureaux à louer offrent un cadre de travail confortable et fonctionnel. Situés au 2ème étage, ils sont desservis par 2 ascenseurs panoramiques.
Les espaces de bureaux à louer sont entièrement rénovés en espace ouvert. Les plateaux sont faciles d'aménagement grâce à leur double exposition et sont climatisés par climatisation individuelle.
Cette location de bureaux vous donne un accès aux espaces commun de l'immeuble rénovés récemment et bénéficie de la proximité du métro ligne 7 et du Tram T3a. 8 emplacements de stationnement sont situés en sous-sol de l'immeuble et accessibles par les ascenseurs.
Le Panoramique est situé au 5 avenue de Verdun, Ivry-Sur-Seine, et bénéficie d'un contrôle d'accès par digicode et interphone
Prestations
- Immeuble d'angle récent
- Contrôle d'accès
- 2 ascenseurs panomariques
- Parties communes entièrement rénovées en 2014
- Climatisation par ventilo-convecteurs
- Chauffage par convecteurs électriques
- Faux plafonds
- Bureaux en espaces ouverts
- Courant fort / courant faible en plinthes périphériques
- Ascenseurs panoramiques
- Bureaux entièrement rénovés
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sous-sol | 1 | Parkings | - m² | 1 300,00 € HT/HC/U/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| Etage 5 | 1 107/108 | Bureaux | 261,53 m² | 190,00 € HT/HC/m²/an | 68,07 € HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | |||||
| Etage 1 | 1 92/93 | Bureaux | 259,53 m² | 190,00 € HT/HC/m²/an | 68,07 € HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | |||||
| Total | 521.06 m² | |||||||||||||
21 Parking(s) en sous-sol |
||||||||||||||
Accessibilité
- Lignes 125-183
- Porte de Choisy (ligne 7)
- Porte de Choisy-A4-A6-N7
Quartier
Petit Ivry
Petit Ivry est un quartier de 16 280 habitants de la ville de Ivry-sur-Seine dont 30 % des habitants sont propriétaires.
Petit Ivry est un quartier calme avec 85 % d'appartements et 15 % de maisons.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 45 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 minutes en voiture du centre de Paris ou 41 minutes en transports en commun.
Transport
Métro / Tram 2, Bus 14, Parking 3, Vélo 4
Se restaurer
Restaurant 9, Boulangerie 1, Bar 1
Éducation
Crèche 3, École 5, Lycée 2
Santé & Services Public
Santé 6
Commerces & Loisirs
Alimentation 2, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 7
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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