LE PANORAMIQUE
5 Avenue De Verdun 94200 Ivry Sur Seine

Réf. : 10653

Surface 521 m² non divisibles

Loyer 190 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Andrea ABBOU

Description
Prestations
Surface
Quartier
Diagnostic énergétique

Description

Bureaux à louer à Ivry-sur-Seine, commune du Val de Marne.
Nous vous proposons deux surfaces de bureaux à louer dans Le Panoramique, immeuble moderne situé en façade de périphérique "Porte de Choisy".
Spacieux, ces bureaux à louer offrent un cadre de travail confortable et fonctionnel. Situés au 2ème étage, ils sont desservis par 2 ascenseurs panoramiques.
Les espaces de bureaux à louer sont entièrement rénovés en espace ouvert. Les plateaux sont faciles d'aménagement grâce à leur double exposition et sont climatisés par climatisation individuelle.
Cette location de bureaux vous donne un accès aux espaces commun de l'immeuble rénovés récemment et bénéficie de la proximité du métro ligne 7 et du Tram T3a. 8 emplacements de stationnement sont situés en sous-sol de l'immeuble et accessibles par les ascenseurs.
Le Panoramique est situé au 5 avenue de Verdun, Ivry-Sur-Seine, et bénéficie d'un contrôle d'accès par digicode et interphone

Prestations

Immeuble d'angle récent
Contrôle d'accès
2 ascenseurs panomariques
Parties communes entièrement rénovées en 2014
Climatisation par ventilo-convecteurs
Chauffage par convecteurs électriques
Faux plafonds
Bureaux en espaces ouverts
Courant fort / courant faible en plinthes périphériques
Ascenseurs panoramiques
Bureaux entièrement rénovés

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
Sous-sol	1	Parkings	- m²	1 300,00 € HT/HC/U/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5	1 107/108	Bureaux	261,53 m²	190,00 € HT/HC/m²/an	68,07 € HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 1	1 92/93	Bureaux	259,53 m²	190,00 € HT/HC/m²/an	68,07 € HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
Total			521.06 m²
12 Parking(s) en sous-sol

Quartier

Petit Ivry

Petit Ivry est un quartier de 16 280 habitants de la ville de Ivry-sur-Seine dont 30 % des habitants sont propriétaires.
Petit Ivry est un quartier calme avec 85 % d'appartements et 15 % de maisons.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 45 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 minutes en voiture du centre de Paris ou 41 minutes en transports en commun.