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Location bureaux La Garenne-Colombes Cushman & Wakefield
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Bureaux

ATRIUM DEFENSE
10 Place De Belgique 92250 La Garenne Colombes

Réf. : 161168

Surface 2 036 m² non divisibles

Loyer 340 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Maggy Istafanous
Maggy Istafanous

Description

Bureaux à sous-louer à Colombes, à 5 minutes en transports du hub de La Défense.
Nous vous proposons de découvrir une surface disponible immédiatement totalement plug'n'work dans un immeuble livré en 2014, signé Norman Foster.
Les espaces à la sous-location sont très lumineux et disposent d'une efficience optimale pour votre plus grand confort.
Les bureaux sont entièrement meublés et câblés pour vous permettre une rapide installation.
En plus des espaces de travail, Atrium Défense vous permet également de bénéficier d'un accès à une salle de fitness, d'un restaurant d'entreprises et d'une cafétéria indépendante.
En plus de ses performances techniques, Atrium Défense est certifié HQE/BREEAM et labellisé BBC.
Atrium Défense est à proximité immédiate de la station de Tramway « Charlebourg » qui permet de rapidement rejoindre le hub multimodal « La Défense - Grande Arche » et son pôle de RER A, Métro ligne 1 et gare SNCF et de bus.


Prestations

  • R+8 code du travail : budget charges 40 euro/m² env. (vs Tour IGH à la Défense)
  • Effectif sécurité : 1 572 personnes (1 520 sanitaires)
  • RIE : 700 couverts (2,5 rotations), 1 750 repas, accès par escalier monumental à partir du RDC
  • Cafétéria avec snacking : 50 couverts, 125 repas ouvrant sur une terrasse accessible (largeur : 1,10 m)
  • Hauteur libre importante en RDC (3,50 m env) - 2,70 m dans les plateaux de bureau en étage
  • Faux plancher : plénum 9 cm - trame de 1,50 m
  • Façade bioclimatique double peau sur façades exposées, stores intégrés
  • Peau extérieure vitrée toute hauteur, peau intérieure avec allège 40 cm
  • Climatisation terminaux poutres froides dynamiques
  • Production froid : groupes et dry coolers
  • Production chaud : chaufferie gaz
  • Charge : 350 kg + zones à 500 kg
  • Attente pour sanitaires complémentaires si division
  • GTB (climatisation, ventilation, éclairage)
  • Groupes électrogènes preneur : mesures conservatoires
  • Local onduleur
  • Douches et vestiaires pour cyclistes
  • PC sécurité / surveillance vidéo des extérieurs
  • Contrôles d'accès

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 7 Aile Ouest Bureaux 1 377 m² 340,00 € HT/HC/m²/an 59,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. Sous location Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Etage 8 Aile Ouest Bureaux 659 m² 340,00 € HT/HC/m²/an 59,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. Sous location Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Sous-sol 3 Parkings - m² 1 537,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. Sous location Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Total 2036.0 m²

26 Parking(s) en sous-sol

Accessibilité

  • Charlebourg (Tram2) au pied de l'immeuble
  • Gare La Garenne Colombes à 300 m
  • Lignes 73-163-176-N152
  • A14-N13-A86

Quartier

Général Leclerc

Général Leclerc est un quartier de 92035

Transport

Métro / Tram (Charlebourg), Bus 3

Se restaurer

Restaurant 3

Éducation

Crèche 1, École 1

Santé & Services Public

Santé 27

Commerces & Loisirs

Commerces 1


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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