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Location bureaux Le Bouscat Cushman & Wakefield

Bureaux


Route Du Medoc 33110 Le Bouscat

Réf. : 153904

Surface 325 m² non divisibles

Loyer 160 € /m²/an HT HC

Disponibilité 1er avril 2021

Agence de Bordeaux

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Etage 1 Bureaux 325 1er avril 2021 160 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 325 m²

Description

A louer 1 plateau de bureaux neufs restant au sein d'un immeuble en R+3 situé à proximité de la Rocade et des principaux axes routiers et du centre-ville du Bouscat.
Tramway ligne D au pied du site.

- Normes RT 2012
- Immeuble classé en ERP 5 de type W
- Accessible aux personnes a mobilité réduite
- Contrôle d'accès et vidéophonie
- Deux ascenseurs desserviront du R-1 au R+3
- Bureaux neufs livrés aménagés en open-space
- Sol moquette
- Faux-plafond en dalles minérales
- Electricité desservi en plinthe technique périphérique et perches
- Étage courant de plus de 500 m²
- Système de ventilation double flux
- Hauteur libre sous faux plafond de 2m70

6 emplacements de parkings privatifs en sous-sol à 1 000 euros /U HT HC.

Centre commercial et services de restauration à proximité immédiate.


Accessibilité

  • Tramway ligne D station Hippodrome
  • Bus ligne 5
  • Gare Saint-Jean à 20 min
  • Aéroport à 10 min
  • Accès rocade

Quartier

Transport

Métro / Tram (Sainte-Germaine (2019)), Bus 30, Parking 11

Se restaurer

Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 6, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 6

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 1

Lyautey - Champ de Courses

Lyautey - Champ de Courses est un quartier de 5 440 habitants de la ville du Bouscat dont 51 % des habitants sont propriétaires.
Lyautey - Champ de Courses est un quartier calme avec 54 % de maisons et 46 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 17 minutes en voiture de Bordeaux ou 31 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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