Bureaux
Route Du Medoc
33110 Le Bouscat
Réf. : 153904
Surface 325 m² non divisibles
Loyer 160 € /m²/an HT HC
Disponibilité 1er avril 2021
Agence de Bordeaux
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Etage 1 | Bureaux | 325 | 1er avril 2021 | 160 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||||||
| Total | 325 m² |
Description
A louer 1 plateau de bureaux neufs restant au sein d'un immeuble en R+3 situé à proximité de la Rocade et des principaux axes routiers et du centre-ville du Bouscat.
Tramway ligne D au pied du site.
- Normes RT 2012
- Immeuble classé en ERP 5 de type W
- Accessible aux personnes a mobilité réduite
- Contrôle d'accès et vidéophonie
- Deux ascenseurs desserviront du R-1 au R+3
- Bureaux neufs livrés aménagés en open-space
- Sol moquette
- Faux-plafond en dalles minérales
- Electricité desservi en plinthe technique périphérique et perches
- Étage courant de plus de 500 m²
- Système de ventilation double flux
- Hauteur libre sous faux plafond de 2m70
6 emplacements de parkings privatifs en sous-sol à 1 000 euros /U HT HC.
Centre commercial et services de restauration à proximité immédiate.
Accessibilité
- Tramway ligne D station Hippodrome
- Bus ligne 5
- Gare Saint-Jean à 20 min
- Aéroport à 10 min
- Accès rocade
Quartier
Transport
Métro / Tram (Sainte-Germaine (2019)), Bus 30, Parking 11
Se restaurer
Boulangerie 3
Santé & Services Public
Santé 6, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 6
Éducation
Crèche 1, École 2, Collège 1
Lyautey - Champ de Courses
Lyautey - Champ de Courses est un quartier de 5 440 habitants de la ville du Bouscat dont 51 % des habitants sont propriétaires.
Lyautey - Champ de Courses est un quartier calme avec 54 % de maisons et 46 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 17 minutes en voiture de Bordeaux ou 31 minutes en transports en commun.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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