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Location bureaux Le Bouscat Cushman & Wakefield
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Bureaux

Route Du Medoc 33110 Le Bouscat

Réf. : 153904

Surface 2 221 m² non divisibles

Loyer 160 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Décembre 2020

Agence de Bordeaux

05 56 52 25 25


Description

A louer immeuble neuf de bureaux en R+3 situé à proximité de la Rocade et des principaux axes routiers et du centre-ville du Bouscat.

Ensemble immobilier en R+3 avec 45 emplacement de stationnement en sous-sol.
Terrasse au 3ème étage.
Étage courant de plus de 500 m².
Bureaux neufs livrés en open-space,
Contrôle d'accès et vidéophonie,
Hauteur libre sous faux-plafond de 2,70 m,
Immeuble classé en ERP 5 de type W,
Accessible aux personnes a mobilité réduite,
Norme RT 2012,
Système de ventilation double flux.

Centre commercial et services de restauration à proximité immédiate.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée 1 Bureaux 405 m² Décembre 2020 160,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 1 1 Bureaux 650 m² Décembre 2020 160,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 2 1 Bureaux 650 m² Décembre 2020 160,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 3 1 Bureaux 516 m² Décembre 2020 160,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 2221.0 m²

Quartier

Lyautey - Champ de Courses

Lyautey - Champ de Courses est un quartier de 5 440 habitants de la ville du Bouscat dont 51 % des habitants sont propriétaires.
Lyautey - Champ de Courses est un quartier calme avec 54 % de maisons et 46 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 17 minutes en voiture de Bordeaux ou 31 minutes en transports en commun.

Transport

Métro / Tram (Sainte-Germaine (2019)), Bus 30, Parking 11

Se restaurer

Boulangerie 3

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 1

Santé & Services Public

Santé 6, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 6


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