Bureaux
Route Du Medoc 33110 Le Bouscat
Réf. : 153904
Surface 2 221 m² non divisibles
Loyer 160 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Décembre 2020
Agence de Bordeaux
Description
A louer immeuble neuf de bureaux en R+3 situé à proximité de la Rocade et des principaux axes routiers et du centre-ville du Bouscat.
Ensemble immobilier en R+3 avec 45 emplacement de stationnement en sous-sol.
Terrasse au 3ème étage.
Étage courant de plus de 500 m².
Bureaux neufs livrés en open-space,
Contrôle d'accès et vidéophonie,
Hauteur libre sous faux-plafond de 2,70 m,
Immeuble classé en ERP 5 de type W,
Accessible aux personnes a mobilité réduite,
Norme RT 2012,
Système de ventilation double flux.
Centre commercial et services de restauration à proximité immédiate.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rez de chaussée | 1 | Bureaux | 405 m² | Décembre 2020 | 160,00 € HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | |||||
| Etage 1 | 1 | Bureaux | 650 m² | Décembre 2020 | 160,00 € HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | |||||
| Etage 2 | 1 | Bureaux | 650 m² | Décembre 2020 | 160,00 € HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | |||||
| Etage 3 | 1 | Bureaux | 516 m² | Décembre 2020 | 160,00 € HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | |||||
| Total | 2221.0 m² |
Quartier
Lyautey - Champ de Courses
Lyautey - Champ de Courses est un quartier de 5 440 habitants de la ville du Bouscat dont 51 % des habitants sont propriétaires.
Lyautey - Champ de Courses est un quartier calme avec 54 % de maisons et 46 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 17 minutes en voiture de Bordeaux ou 31 minutes en transports en commun.
Transport
Métro / Tram (Sainte-Germaine (2019)), Bus 30, Parking 11
Se restaurer
Boulangerie 3
Éducation
Crèche 1, École 2, Collège 1
Santé & Services Public
Santé 6, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 6
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