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Location bureaux Le Bouscat Cushman & Wakefield

Bureaux


Avenue De La Liberation 33110 Le Bouscat

Réf. : 159876

Surface 2 715 m² divisibles à partir de 104 m²

Loyer 280 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Agence de Bordeaux

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rez de chaussée CO1 Bureaux 314 1er semestre 2021 230 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction CO1
Rez de chaussée C02 Bureaux 108 1er semestre 2021 216 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction C02
Rez de chaussée C04 Locaux Commerciaux 420 2ème semestre 2019 264 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction C04
Rez de chaussée D01 Bureaux 233 2ème semestre 2021 230 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction D01
Rez de chaussée D02 Bureaux 507 2ème semestre 2021 210 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction D02
Rez de chaussée D03 Locaux Commerciaux 383 2ème semestre 2019 240 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction D03
Rez de chaussée D05 Bureaux 140 2ème semestre 2021 216 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction D05
Rez de chaussée R01 Bureaux 258 2ème semestre 2020 210 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction R01
Rez de chaussée AB01 Bureaux 248 Immédiate 280 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction AB01
Rez de chaussée AB03 Bureaux 104 Immédiate 264 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction AB03
Total 2,715 m²

Description

A louer différentes surfaces de bureaux et/ou commerces en centre-ville du Bouscat, au pied de la ligne D du Tramway.

Le projet global comprend la réalisation d'environ 404 logements et environ 382 places de stationnements ainsi qu'environ 4 400 m² de commerces ou bureaux, non soumis à CDEC, situés en RDC des bâtiments.

Le local de 258 m², dédié à une activité de service à la personne, est divisible à partir de 120 m² et dispose d'un jardin de 174 m².

Le PRENEUR de chaque surface devra faire son affaire personnelle de toute déclaration de travaux rendue nécessaire par ses travaux d'aménagements et en particulier en ce qui concerne les façades de l'immeuble.
Les locaux sont livrés bruts de béton avec une petite mezzanine dans certains locaux pouvant être agrandie (non-comptabilisée dans le prix de location).
Le reste des aménagements est à la charge preneur.
Tramway Ligne D au pied du site.


Accessibilité

  • Desserte bus
  • Future ligne D du Tramway
  • A moins de 5 minutes des boulevards
  • Accès rocade à moins de 10 minutes

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 24, Parking 2, Vélo 1

Santé & Services Public

Police 1, Santé 13, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

École 2, Collège 1

Centre-ville - Robert Schuman

Centre-ville - Robert Schuman est un quartier de 3 860 habitants de la ville du Bouscat dont 62 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville - Robert Schuman est un quartier calme avec 54 % d'appartements et 46 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 16 minutes en voiture de Bordeaux ou 32 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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