Rue Louis Beydts 33310 Lormont

Réf. : 158002

Surface 41 m² non divisibles

Loyer 285 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Agence de Bordeaux

Description
Surface
Quartier
Accessibilité
Diagnostic énergétique

Description

A louer bureau à usage médical situé à Lormont ne Zone Franche. Tramway ligne A au pied de l'immeuble.

Lormont Zone Franche au pied du Tram, dans un ensemble immobilier récent en pied d'immeuble à usage médical,
un bureau à usage exclusivement médical / paramédical, d'environ 25 m² répartis en 2 pièces + parties communes avec salle d'attente et sanitaires d'environ 16 m².
Climatisation réversible, accessibilité PMR.
Il s'agit d'un lot faisant parti d'un regroupement de médecins (généralistes et spécialisés).
Une place de parking privative possible, en sus.
Pharmacie à proximité.
Possibilité de vente en rachat de parts sociales SCI.

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
Rez de chaussée	1	Bureaux	41 m²	Immédiate	285,00 € HT/HC/m²/an		à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
Total			41.0 m²

Accessibilité

Zone Franche Urbaine - Desserte Tramway (ligne A. Arrêt Carriet) et bus - Accès rocade.

Quartier

Carriet

Carriet est un quartier de 4 210 habitants de la ville de Lormont dont 78 % des habitants sont locataires.
Carriet est un quartier calme avec 71 % d'appartements et 29 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 23 minutes en voiture de Bordeaux ou 43 minutes en transports en commun.