Rue Louis Beydts 33310 Lormont

Réf. : 158002

Surface 41 m² non divisibles

Loyer 23 € /m²/mois HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Agence de Bordeaux

Description
Surface
Quartier
Accessibilité
Diagnostic énergétique

Description

A louer bureau à usage médical situé à Lormont ne Zone Franche. Tramway ligne A au pied de l'immeuble.

Lormont Zone Franche au pied du Tram, dans un ensemble immobilier récent en pied d'immeuble à usage médical,
un bureau à usage exclusivement médical / paramédical, d'environ 25 m² répartis en 2 pièces + parties communes avec salle d'attente et sanitaires d'environ 16 m².
Climatisation réversible, accessibilité PMR.
Il s'agit d'un lot faisant parti d'un regroupement de médecins (généralistes et spécialisés).
Une place de parking privative possible, en sus.
Pharmacie à proximité.
Possibilité de vente en rachat de parts sociales SCI.

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
Rez de chaussée		Bureaux	41	Immédiate	285 HT/HC/m²/an		à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
Total			41 m²

Accessibilité

Zone Franche Urbaine - Desserte Tramway (ligne A. Arrêt Carriet) et bus - Accès rocade.

Quartier

Carriet

Carriet est un quartier de 4 210 habitants de la ville de Lormont dont 78 % des habitants sont locataires.
Carriet est un quartier calme avec 71 % d'appartements et 29 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 23 minutes en voiture de Bordeaux ou 43 minutes en transports en commun.