HOTEL TOLOZAN
19 Place Tolozan 69001 Lyon

Réf. : 189723

Surface 83 m² non divisibles

Loyer 330 € /m²/an HT HC

Disponibilité 12/12/2024

Hugo Lopez

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
R+2	83 m²	Bureaux	330 € HT/HC/m²/an
Total	83 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	1400 € HT/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

**Location de bureaux d'exception à Lyon Presqu'île - 85 m²**

Découvrez ces bureaux uniques proposés par Cushman & Wakefield Lyon, situés au coeur de la Presqu'île (69001), dans l'emblématique Maison TOLOZAN. Nichés au sein de l'étage noble d'un immeuble historique entièrement rénové, ces espaces allient cachet et modernité.

### **Caractéristiques principales :**
- **Surface :** 85 m², comprenant :
- 3 bureaux fermés
- 1 grande salle de réunion
- Sanitaires privatifs avec point d'eau, réfrigérateur et lave-vaisselle
- **Prestations haut de gamme :**
- Parquet en pointe de Hongrie
- Superbe hauteur sous plafond
- Balcon élégant avec vue imprenable sur le Rhône

### **Avantages :**
- Bureaux lumineux, climatisés et parfaitement isolés
- Faible consommation énergétique
- Aménagements de grande qualité
- Situés dans l'un des immeubles les plus prestigieux de Lyon

Ces bureaux allient charme historique et confort moderne pour offrir un cadre de travail exceptionnel.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur espace de travail en plein coeur de Lyon.**

Prestations

Situés dans la Presqu'île, dans un immeuble de type Haussmannien, au pied des transports en commun
Ces bureaux disposent d'une vue imprenable sur le Rhône
Sol parquet point de Hongrie
Climatisation réversible-2 pompes à chaleur
Baies de brassage RJ 45
Double vitrage (isolation phonique)
Isolation thermique Classe C&A
Balcon (piano mobile)
Sanitaires H/F
Cloisonnement et aménagement de qualité
Bureaux lumineux, isolés, climatisés
Très faible consommation énergétique
Surface RDC : 0 m²

Accessibilité

Métro Hôtel de ville Louis Pradel (lignes A et C) Ou Croix Paquet
Bus Bus lignes C3, C5, C13, C14, C18, 9,19, 171, S1, S6, S12
Accès routier Grands axes : Quai Lassagne, Quai Jean Moulin, Pont Morand
vélo'v VéloV station 1022 - "Place Tolozan"

Quartier

Transport

Métro / Tram (Croix-Paquet), Bus 5, Parking 3, Vélo 2

Se restaurer

Restaurant 2, Bar 3

Santé & Services Public

Santé 10

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 1, Loisirs culturels 7, Sport 1

Éducation

Crèche 1, École 1, Lycée 1

Croix-Paquet

Croix-Paquet est un quartier de 3 290 habitants du 1er arrondissement de Lyon dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Croix-Paquet est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 47 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.