PAVILLON 52
52 Quai Rambaud 69002 Lyon

Réf. : 145747

Surface 247 m² non divisibles

Loyer 250 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Hugo Lopez

Description
Prestations
Surface
Quartier
Accessibilité
Diagnostic énergétique

Description

Opportunité unique ! Adresse emblématique...
Vous rêvez de travailler dans un environnement mêlant architecture design, atypique et novatrice ?
Au coeur de l'immeuble tertiaire Pavillon 52, icone architecturale de Confluence, différentes surfaces de bureaux sont disponibles à la location.

Prestations

Situé en bord de Saône avec une vue exceptionnelle sur la colline boisée de Sainte Foy
Parkings publics :
311 places sur le P3 devant l'immeuble
200 places sur le P2 devant le Cube
Plateau de 201.20 m² utiles avec terrasse privée de 24 m²
Accompagné d'un espace mutualisé : comprenant des sanitaires privatifs et un couloir
Bureaux livrés neufs aménagés et clé en main
Opportunité unique et rare dans un immeuble emblématique de la Confluence !
Modules vitrés toute hauteur
Mantille formant des brise-soleil composés de lames de béton fibré haute performance
Rideaux intérieurs en façades Est, Ouest et Sud
Système d'éclairage par lampadaires intelligents

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
Etage 2	Lot 21	Bureaux	201,20 m²	Immédiate	250,00 € HT/HC/m²/an	30,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
R+2	TERRASSE PRIVATIVE	Autre	24 m²		125,00 € HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 2	ESPACE MUTUALISE	Bureaux	19,39 m²	Immédiate	250,00 € HT/HC/m²/an	30,00 € HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2	QUOTE-PART PC	Bureaux	26,72 m²	Immédiate	250,00 € HT/HC/m²/an	30,00 € HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Total			247.31 m²

Accessibilité

Perrache (lignes A)
Hôtel de Région Montrochet (Tram 1)
Gare de Perrache
Lignes S1-63-C19-C21-C22
Station Vélo'V "Confluence Les Docks"
Accès direct A6 et A7

Quartier

Confluence

Confluence est un quartier de 3 300 habitants du 2ème arrondissement de Lyon dont 78 % des habitants sont locataires.
Confluence est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.