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Location bureaux Lyon 2 Cushman & Wakefield
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Bureaux

PAVILLON 52
52 Quai Rambaud 69002 Lyon

Réf. : 145747

Surface 247 m² non divisibles

Loyer 250 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Hugo Lopez

Description

Opportunité unique ! Adresse emblématique...
Vous rêvez de travailler dans un environnement mêlant architecture design, atypique et novatrice ?
Au coeur de l'immeuble tertiaire Pavillon 52, icone architecturale de Confluence, différentes surfaces de bureaux sont disponibles à la location.


Prestations

  • Situé en bord de Saône avec une vue exceptionnelle sur la colline boisée de Sainte Foy
  • Parkings publics :
  • 311 places sur le P3 devant l'immeuble
  • 200 places sur le P2 devant le Cube
  • Plateau de 201.20 m² utiles avec terrasse privée de 24 m²
  • Accompagné d'un espace mutualisé : comprenant des sanitaires privatifs et un couloir
  • Bureaux livrés neufs aménagés et clé en main
  • Opportunité unique et rare dans un immeuble emblématique de la Confluence !
  • Modules vitrés toute hauteur
  • Mantille formant des brise-soleil composés de lames de béton fibré haute performance
  • Rideaux intérieurs en façades Est, Ouest et Sud
  • Système d'éclairage par lampadaires intelligents

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 2 Lot 21 Bureaux 201,20 m² Immédiate 250,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
R+2 TERRASSE PRIVATIVE Autre 24 m² 125,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 2 ESPACE MUTUALISE Bureaux 19,39 m² Immédiate 250,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 QUOTE-PART PC Bureaux 26,72 m² Immédiate 250,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 247.31 m²

Accessibilité

  • Perrache (lignes A)
  • Hôtel de Région Montrochet (Tram 1)
  • Gare de Perrache
  • Lignes S1-63-C19-C21-C22
  • Station Vélo'V "Confluence Les Docks"
  • Accès direct A6 et A7

Quartier

Confluence

Confluence est un quartier de 3 300 habitants du 2ème arrondissement de Lyon dont 78 % des habitants sont locataires.
Confluence est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram 2, Bus 6, Parking 23, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 2, Bar 2

Éducation

Crèche 1, École 1

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 7


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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