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Location bureaux Lyon 2 Cushman & Wakefield
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Bureaux

KING CHARLES
132 Cours Charlemagne 69002 Lyon

Réf. : 165499

Surface 532 m² non divisibles

Loyer 250 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Sylvie PAZERA
Sylvie PAZERA

04 28 29 58 93


Description

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux, au coeur de Confluence 69002 Lyon
Plateau de 532 m² à louer dans un immeuble de bureaux entièrement restructuré, face au centre commercial de Lyon Confluence.
6 Places de parkings et des archives en sous sol complètent ce bien.
Tramway au pied de l'immeuble


Prestations

  • Salle de Sport en rdc
  • Une forte identité architecturale
  • Des prestations haut de gamme
  • Des bureaux ERP 5ème catégorie (commerces : ERP3)
  • L'opportunité de travailler dans un secteur différent.
  • Visibilité agréable; Cour jardinée
  • Façades isolées par l'extérieur
  • Stores à lamelles horizontales
  • Surélévation
  • Toiture avec des panneaux photovoltaïques
  • 2 patios ; Entrée par porte-à-faux
  • HSP : 2,7 m à 3 m
  • 4 prises de courant (dont 2 ondulables) par poste de travail (12m²/poste)
  • Eclairage à faible consommation énergétique
  • Ventilation double flux avec récupération de chaleur
  • Faux plancher moquette labellisée GUT / Faux plafond calpiné

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
R+1 R+1 Bureaux 532 m² 250,00 € HT/HC/m²/an 32,33 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Sous-Sol KING CHARLES Arch./Reser. 224 m² 85,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Sous-Sol KING CHARLES Parkings - m² 1 700,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 532.0 m²

6 Parking(s) en sous-sol
Arch./Reser. 224.0 m² (Sous-Sol)

Quartier

Confluence

Confluence est un quartier de 3 300 habitants du 2ème arrondissement de Lyon dont 78 % des habitants sont locataires.
Confluence est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram 2, Bus 6, Parking 23, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 2, Bar 2

Éducation

Crèche 1, École 1

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 7


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Bureaux

69002 Lyon

Surface 736 m²

Loyer 250 € HT/HC/m²/an


Prix de vente 4 200 € /m² HD.HT

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