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Location bureaux Lyon 3 Cushman & Wakefield
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Bureaux

SILEX 2
9 Rue Des Cuirassiers 69003 Lyon

Réf. : 128851

Surface 13 268 m² divisibles à partir de 1 000 m²

Loyer 340 € HT/HC/m²/an

Disponibilité 4ème trimestre 2020

Karine MAZAUD
Karine MAZAUD

04 28 29 59 03


Description

Nous vous proposons 30 000 m² de bureaux à louer à 3mn à pied de la gare TGV Part-Dieu. L'ensemble est composé de 2 immeubles : un IGH de 20 000 m² et un immeuble code du travail de 10 000 m².
De nombreux services seront proposés aux sociétés implantées dans Silex 2.


Prestations

  • Visibilité exceptionnelle
  • Une gamme de services premium (hall d'accueil, RIE, cafétéria, Espace fitness, Auditorium, Espace de réception et VIP, brasserie, salle de conseil)
  • NF HQE Excellent et BREEAM Excellent
  • 1700 m² de terrasses
  • Vue imprenable
  • Contrôle d'accès (badges)
  • Sécurité incendie IGH
  • Prestations de qualité
  • Chauffage climatisation
  • Ventilation double flux
  • Luminaires basse luminance
  • Faux plancher
  • HSP : 2,65 m
  • Faux plafond
  • Moquette

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 13 TOUR Bureaux 1 102,10 m² 320,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 14 TOUR Bureaux 1 098,60 m² 340,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 15 TOUR Bureaux 1 120,40 m² 340,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 16 TOUR Bureaux 1 120,60 m² 340,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 17 TOUR Bureaux 1 122 m² 340,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 18 TOUR Bureaux 1 120,20 m² 340,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 19 TOUR Bureaux 1 120,60 m² 340,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 20 TOUR Bureaux 1 127,80 m² 340,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 22 TOUR Bureaux 591,60 m² 340,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 23 TOUR Bureaux 558,10 m² 340,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5 Bâtiment R+8 Bureaux 772,70 m² 290,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 6 Bâtiment R+8 Bureaux 772,70 m² 290,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 7 Bâtiment R+8 Bureaux 772,50 m² 290,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 8 Bâtiment R+8 Bureaux 868,90 m² 290,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Sous-sol SILEX 2 Parkings - m² 1 700,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 13268.8 m²

93 Parking(s) en sous-sol

Quartier

Part-Dieu

Part-Dieu est un quartier de 6 090 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 77 % des habitants sont locataires.
Part-Dieu est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram 2, Bus 17, Gare (Lyon-Part-Dieu), Parking 44, Vélo 13, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 11, Boulangerie 1, Bar 6

Éducation

Crèche 1

Santé & Services Public

Santé 11, Services Public 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 7, Loisirs culturels 2, Sport 2


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Plan masse
1/15 Plan masse
2/15
3/15
Rdc
4/15 Rdc
R+1
5/15 R+1
R+2
6/15 R+2
R+3 (R+2 IGH)
7/15 R+3 (R+2 IGH)
R+4 (R+3 IGH)
8/15 R+4 (R+3 IGH)
R+5 à R+8 (R+4 à R+7 IGH)
9/15 R+5 à R+8 (R+4 à R+7 IGH)
R+9 bat (R+8 IGH)
10/15 R+9 bat (R+8 IGH)
R+9 IGH
11/15 R+9 IGH
R+10 IGH
12/15 R+10 IGH
R+21 IGH
13/15 R+21 IGH
R+22 IGH
14/15 R+22 IGH
R+23 IGH
15/15 R+23 IGH