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Location bureaux Lyon 3 Cushman & Wakefield
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Bureaux

SILEX 2
9 Rue Des Cuirassiers 69003 Lyon

Réf. : 128851

Surface 12 166 m² divisibles à partir de 1 100 m²

Loyer 340 € HT/HC/m²/an

Disponibilité 2ème trimestre 2021

Karine MAZAUD
Karine MAZAUD

Description

Nous vous proposons 12 166 m² de bureaux à louer à 3mn à pied de la gare TGV Part-Dieu. L'ensemble est composé de 2 immeubles : un IGH de 20 000 m² et un immeuble code du travail de 10 000 m².
De nombreux services seront proposés aux sociétés implantées dans Silex 2.


Prestations

  • Visibilité exceptionnelle
  • Une gamme de services premium (hall d'accueil, RIE, cafétéria, Espace fitness, Auditorium, Espace de réception et VIP, brasserie, salle de conseil)
  • NF HQE Excellent et BREEAM Excellent
  • 1700 m² de terrasses
  • Vue imprenable
  • Contrôle d'accès (badges)
  • Sécurité incendie IGH
  • Prestations de qualité
  • Chauffage climatisation
  • Ventilation double flux
  • Luminaires basse luminance
  • Faux plancher
  • HSP : 2,65 m
  • Faux plafond
  • Moquette

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 14 TOUR Bureaux 1 098,60 m² 340,00 € HT/HC/m²/an 90,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 15 TOUR Bureaux 1 120,40 m² 340,00 € HT/HC/m²/an 90,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 16 TOUR Bureaux 1 120,60 m² 340,00 € HT/HC/m²/an 90,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 17 TOUR Bureaux 1 122 m² 340,00 € HT/HC/m²/an 90,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 18 TOUR Bureaux 1 120,20 m² 340,00 € HT/HC/m²/an 90,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 19 TOUR Bureaux 1 120,60 m² 340,00 € HT/HC/m²/an 90,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 20 TOUR Bureaux 1 127,80 m² 340,00 € HT/HC/m²/an 90,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 22 TOUR Bureaux 591,60 m² 340,00 € HT/HC/m²/an 90,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 23 TOUR Bureaux 558,10 m² 340,00 € HT/HC/m²/an 90,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5 Bâtiment R+8 Bureaux 772,70 m² 290,00 € HT/HC/m²/an 63,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 6 Bâtiment R+8 Bureaux 772,70 m² 290,00 € HT/HC/m²/an 63,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 7 Bâtiment R+8 Bureaux 772,50 m² 290,00 € HT/HC/m²/an 63,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 8 Bâtiment R+8 Bureaux 868,90 m² 290,00 € HT/HC/m²/an 63,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Sous-sol SILEX 2 Parkings - m² 1 700,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 12166.7 m²

93 Parking(s) en sous-sol

Accessibilité

  • Gare Part-Dieu (ligne B) à 2 min à pied
  • Part-Dieu (Tram 1-3-4)
  • Lignes C1-C2-C6-C7-C9-C13-C25
  • Aéroport Lyon St Exupéry via RhonExpress (30 min)
  • Station Vélo'V "Part-Dieu / Cuirassier"

Quartier

Part-Dieu

Part-Dieu est un quartier de 6 090 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 77 % des habitants sont locataires.
Part-Dieu est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram 2, Bus 17, Gare (Lyon-Part-Dieu), Parking 44, Vélo 13, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 11, Boulangerie 1, Bar 6

Éducation

Crèche 1

Santé & Services Public

Santé 11, Services Public 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 7, Loisirs culturels 2, Sport 2


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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Rdc
4/15 Rdc
R+1
5/15 R+1
R+2
6/15 R+2
R+3 (R+2 IGH)
7/15 R+3 (R+2 IGH)
R+4 (R+3 IGH)
8/15 R+4 (R+3 IGH)
R+5 à R+8 (R+4 à R+7 IGH)
9/15 R+5 à R+8 (R+4 à R+7 IGH)
R+9 bat (R+8 IGH)
10/15 R+9 bat (R+8 IGH)
R+9 IGH
11/15 R+9 IGH
R+10 IGH
12/15 R+10 IGH
R+21 IGH
13/15 R+21 IGH
R+22 IGH
14/15 R+22 IGH
R+23 IGH
15/15 R+23 IGH