Bureaux
SILEX 2
9 Rue Des Cuirassiers
69003 Lyon
Réf. : 128851
Surface 12 166 m² divisibles à partir de 1 100 m²
Loyer 290 € HT/HC/m²/an
Disponibilité 2ème trimestre 2021
Karine MAZAUD
Description
Nous vous proposons 30 000 m² de bureaux à louer à 3mn à pied de la gare TGV Part-Dieu. L'ensemble est composé de 2 immeubles : un IGH de 20 000 m² et un immeuble code du travail de 10 000 m².
De nombreux services seront proposés aux sociétés implantées dans Silex 2.
Prestations
- Visibilité exceptionnelle
- Une gamme de services premium (hall d'accueil, RIE, cafétéria, Espace fitness, Auditorium, Espace de réception et VIP, brasserie, salle de conseil)
- NF HQE Excellent et BREEAM Excellent
- 1700 m² de terrasses
- Vue imprenable
- Contrôle d'accès (badges)
- Sécurité incendie IGH
- Prestations de qualité
- Chauffage climatisation
- Ventilation double flux
- Luminaires basse luminance
- Faux plancher
- HSP : 2,65 m
- Faux plafond
- Moquette
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Etage 14 | TOUR | Bureaux | 1 098,60 m² | 340,00 € HT/HC/m²/an | 90,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Etage 15 | TOUR | Bureaux | 1 120,40 m² | 340,00 € HT/HC/m²/an | 90,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Etage 16 | TOUR | Bureaux | 1 120,60 m² | 340,00 € HT/HC/m²/an | 90,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Etage 17 | TOUR | Bureaux | 1 122 m² | 340,00 € HT/HC/m²/an | 90,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Etage 18 | TOUR | Bureaux | 1 120,20 m² | 340,00 € HT/HC/m²/an | 90,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Etage 19 | TOUR | Bureaux | 1 120,60 m² | 340,00 € HT/HC/m²/an | 90,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Etage 20 | TOUR | Bureaux | 1 127,80 m² | 340,00 € HT/HC/m²/an | 90,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Etage 22 | TOUR | Bureaux | 591,60 m² | 340,00 € HT/HC/m²/an | 90,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Etage 23 | TOUR | Bureaux | 558,10 m² | 340,00 € HT/HC/m²/an | 90,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Etage 5 | Bâtiment R+8 | Bureaux | 772,70 m² | 290,00 € HT/HC/m²/an | 63,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Etage 6 | Bâtiment R+8 | Bureaux | 772,70 m² | 290,00 € HT/HC/m²/an | 63,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Etage 7 | Bâtiment R+8 | Bureaux | 772,50 m² | 290,00 € HT/HC/m²/an | 63,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Etage 8 | Bâtiment R+8 | Bureaux | 868,90 m² | 290,00 € HT/HC/m²/an | 63,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Sous-sol | SILEX 2 | Parkings | - m² | 1 700,00 € HT/HC/U/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| Total | 12166.7 m² | |||||||||||||
93 Parking(s) en sous-sol |
||||||||||||||
Accessibilité
- Gare Part-Dieu (ligne B) à 2 min à pied
- Part-Dieu (Tram 1-3-4)
- Lignes C1-C2-C6-C7-C9-C13-C25
- Aéroport Lyon St Exupéry via RhonExpress (30 min)
- Station Vélo'V "Part-Dieu / Cuirassier"
Quartier
Part-Dieu
Part-Dieu est un quartier de 6 090 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 77 % des habitants sont locataires.
Part-Dieu est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Transport
Métro / Tram 2, Bus 17, Gare (Lyon-Part-Dieu), Parking 44, Vélo 13, Taxi 3
Se restaurer
Restaurant 11, Boulangerie 1, Bar 6
Éducation
Crèche 1
Santé & Services Public
Santé 11, Services Public 7
Commerces & Loisirs
Alimentation 4, Commerces 7, Loisirs culturels 2, Sport 2
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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