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Location bureaux Lyon 3 Cushman & Wakefield
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Bureaux

TERRALTA
77 Boulevard Vivier Merle 69003 Lyon

Réf. : 135495

Surface 167 m² non divisibles

Loyer 260 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Janvier 2021

Laura Doucede
Laura Doucede

Description

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location au rez de chaussée de l'immeuble Terralta situé Boulevard Vivier Merle à Lyon 3ème, en plein coeur du quartier d'affaire de la Part Dieu. Bureaux à louer d'une surface totale de 167m², en parfait état, cloisonnés et câbles, avec des prestations de qualité, lumineux, dans un immeuble de très bon standing. Ces bureaux bénéficient d'un emplacement idéal à proximité immédiate de la Gare Part Dieu (5 min à pied).


Prestations

  • Immeuble de très grand standing RT 2012, situé en plein centre du quartier d'affaires
  • Contrôle d'accès de l'immeuble et des parkings par lecteur de badges
  • 3 ascenseurs
  • Façades élégantes mêlant de larges surfaces d'éléments vitrés et parement minéral
  • Flexibilité d'aménagements : open space ou bureaux cloisonnés
  • Hauteur libre sous plafond : 2.65 m
  • Faux plafond et faux plancher
  • Eclairage par luminaires très basse luminance
  • Chaud/froid : pompe à chaleur réversible

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Sous-sol 1 Parkings - m² 1 300,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée 1 Bureaux 167 m² 260,00 € HT/HC/m²/an 33,32 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 167.0 m²

1 Parking(s) en sous-sol

Accessibilité

  • Part-Dieu Vivier Merle (T1 Et T3)
  • Gare de Part-Dieu
  • Lignes 11, 25, 28, 36, 47, 53

Quartier

Part-Dieu

Part-Dieu est un quartier de 6 090 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 77 % des habitants sont locataires.
Part-Dieu est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram 2, Bus 17, Gare (Lyon-Part-Dieu), Parking 44, Vélo 13, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 11, Boulangerie 1, Bar 6

Éducation

Crèche 1

Santé & Services Public

Santé 11, Services Public 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 7, Loisirs culturels 2, Sport 2


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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