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Location bureaux Lyon 3 Cushman & Wakefield
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Bureaux

BE
92-94 Avenue Felix Faure 69003 Lyon

Réf. : 165337

Surface 826 m² divisibles à partir de 240 m²

Loyer 240 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Laura Doucede

Description

L'agence Cushman & Wakefield LYON vous propose des bureaux à la location, dans l'immeuble tertiaire Le BE, en plein coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu (69003). Les surfaces disponibles sont les suivantes :
- 240m² à louer au 7 ème étage + 2 stationnements. Disponible en Octobre 2020.
- 586m² à louer au 2 ème étage + 2 stationnements. Disponible en Juillet 2020.
Les deux plateaux sont en très bon état et seront libérés cloisonnés. Quartier dynamique à proximité immédiate de la Gare Part dieu. Très bien desservis par les transports en commun.


Prestations

  • Bureaux cloisonnés et câblés
  • Dalle Moquette
  • Climatisation réversible
  • Faux plafond
  • Faux plancher technique
  • Sanitaires dans les parties communes

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
R+2 Bât A, B, C Bât C Bureaux 586,40 m² Immédiate 240,00 € HT/HC/m²/an 42,21 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
R+7 Bât A, B, C Bât C Bureaux 240,20 m² Octobre 2020 240,00 € HT/HC/m²/an 42,21 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Sous-Sol Bât A, B, C Bât C Parkings - m² 1 700,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 826.6 m²

4 Parking(s) en sous-sol

Accessibilité

  • Gare de Part-Dieu (ligne B)
  • Part-Dieu (T1-T3-T4) + nombreuses lignes de bus
  • Gare TGV de la Part-Dieu à proximité immédiate
  • Accès immédiat via le boulevard Stalingrad
  • VéloV à proximité

Quartier

Garibaldi

Garibaldi est un quartier de 10 240 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 73 % des habitants sont locataires.
Garibaldi est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 190 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram (Garibaldi), Bus 6, Parking 22, Vélo 4

Se restaurer

Restaurant 5, Boulangerie 2, Bar 1

Éducation

Crèche 3, École 3

Santé & Services Public

Santé 9

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 6


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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