BE
92-94 Avenue Felix Faure 69003 Lyon

Réf. : 165337

Surface 826 m² divisibles à partir de 240 m²

Loyer 240 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Laura Doucede

Surface
Description
Prestations
Quartier
Accessibilité
Diagnostic énergétique

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	lot
R+2	Bât A, B, C Bât C	Bureaux	586.4	Immédiate	240 HT/HC/m²/an	42.21 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	Bât C
R+7	Bât A, B, C Bât C	Bureaux	240.2	Immédiate	240 HT/HC/m²/an	42.21 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	Bât C
Sous-Sol	Bât A, B, C Bât C	Parkings	-		1,700 HT/HC/U/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	Bât C
Total			826.6 m²
4 Parking(s) en sous-sol nota parking ICI TODO

Description

L'agence Cushman & Wakefield LYON vous propose des bureaux à la location, dans l'immeuble tertiaire Le BE, en plein coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu (69003). Les surfaces disponibles sont les suivantes :
- 240m² à louer au 7 ème étage + 2 stationnements. Disponible en Octobre 2020.
- 586m² à louer au 2 ème étage + 2 stationnements. Disponible en Juillet 2020.
Les deux plateaux sont en très bon état et seront libérés cloisonnés. Quartier dynamique à proximité immédiate de la Gare Part dieu. Très bien desservis par les transports en commun.

Prestations

Bureaux cloisonnés et câblés
Dalle Moquette
Climatisation réversible
Faux plafond
Faux plancher technique
Sanitaires dans les parties communes

Accessibilité

Gare de Part-Dieu (ligne B)
Part-Dieu (T1-T3-T4) + nombreuses lignes de bus
Gare TGV de la Part-Dieu à proximité immédiate
Accès immédiat via le boulevard Stalingrad
VéloV à proximité

Quartier

Transport

Métro / Tram (Garibaldi), Bus 6, Parking 22, Vélo 4

Se restaurer

Restaurant 5, Boulangerie 2, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 9

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 6

Éducation

Crèche 3, École 3

Garibaldi

Garibaldi est un quartier de 10 240 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 73 % des habitants sont locataires.
Garibaldi est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 190 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.