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Location bureaux Lyon 3 Cushman & Wakefield
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Bureaux

LE FIRST PART DIEU
2 Avenue Lacassagne 69003 Lyon

Réf. : 166510

Surface 1 656 m² divisibles à partir de 789 m²

Loyer 220 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Janvier 2022

Sylvie PAZERA
Sylvie PAZERA

Description

Nous vous proposons des surfaces de bureaux à louer dans le 3e arrondissement de Lyon, au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu (69003).
Cet immeuble à l'architecture soignée, présente des bureaux de bon standing à 5 minutes à pied de la Gare Part Dieu
Nombreux services au pied de l'immeuble ( commerces, restaurants..)
De nombreux parkings en sous-sol complètent cette offre.


Prestations

  • En plein coeur de la Part Dieu desservi par le réseau TCL
  • Parties communes et hall d'entrée bien traitées
  • Accès extérieur sous contrôle (badges)
  • Ascenseurs
  • Interphone
  • Fibre optique
  • Bureaux très lumineux
  • Faux plafond
  • Chauffage et rafraîchissement d'air réversible
  • Faux-plancher
  • Sanitaires Privatifs
  • 2 ascenseurs
  • Interphone
  • Fibre optique

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
R+6 1 Bureaux 789 m² 220,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
R+5 1 Bureaux 867 m² 220,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Sous-Sol 1 Parkings - m² 1 500,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 1656.0 m²

35 Parking(s) en sous-sol

Accessibilité

  • Part-Dieu (métro ligne B) à 5 min environ
  • Part-Dieu (Tram T1-T3-T4)
  • SNCF Gare TER & TGV Part-Dieu
  • Arrêt de Bus en pied d'immeuble

Quartier

Villette

Villette est un quartier de 9 010 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Villette est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 38 % de ménages ne possédant pas de voiture.

Transport

Métro / Tram (Gare Part-Dieu - Villette), Bus 14, Parking 19, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 4

Éducation

Crèche 2, École 3

Santé & Services Public

Santé 11, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 5, Sport 3


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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