6EME PAR NATURE
267 Cours Lafayette 69006 Lyon

Réf. : 165962

Surface 547 m² divisibles à partir de 165 m²

Loyer 240 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Hugo Lopez

Description
Prestations
Surface
Quartier
Accessibilité
Diagnostic énergétique

Description

Cushman & Wakefield LYON vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux ainsi que locaux commerciaux, entièrement réhabilités sur l'ancien site emblématique des Hospices Civils de Lyon, dans le 6ème arrondissement de Lyon. (69006).
Choix des prestations, inclue dans le loyer pour les plateau de bureaux.
Livré brut de béton pour les locaux commerciaux.
Emplacement de qualité, sur le Cours Lafayette.
Bonne desserte en transports en commun, à proximité immédiate de la Part-Dieu.
De nombreux commerces et services sont déjà en place : Salle de sport ; Restaurant ; Dentiste; Crèche...

Prestations

L'ex « Blanchisserie Centrale des HCL » a laissé place à ce projet de
réhabilitation et renouvellement urbain sur 17 500 m²
Organisé autour d'une promenade piétonne centrale largement végétalisée et bordée de commerces, bureaux et salle de fitness, l'ensemble immobilier est conçu dans un esprit d'ouverture, favorisant la convivialité des échanges des riverains
Au sein de ce site emblématique, nous vous proposons des locaux commerciaux et des bureaux
Sol moquette en dalles ou lino
Faux-plafond en dalles minérales (60*60)
Blocs luminaires encastrés
Murs isolés peints en blanc
Bloc sanitaires, hommes/femmes dont 1 PMR
Climatisation réversible, double flux, gainable en faux plafond
Plinthes périphériques en PVC avec double compartiment avec prises de courant réglementaire
Fibre optique

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
Rez de chaussée	Lot D	Bureaux	194 m²	240,00 € HT/HC/m²/an	10,50 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée	Lot E	Bureaux	165 m²	240,00 € HT/HC/m²/an	10,50 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée	Lot G2	Bureaux	188,60 m²	240,00 € HT/HC/m²/an	10,50 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Total			547.6 m²

Accessibilité

Part-Dieu (métro ligne B) à 5 min à pied
Thiers Lafayette (T1-T4) à 300 m
SNCF Gare Part-Dieu à 5 min à pied
Bus C3 à 100 m
VéloV à 300 m

Quartier

Bellecombe

Bellecombe est un quartier de 6 350 habitants du 6ème arrondissement de Lyon dont 30 % des habitants sont propriétaires.
Bellecombe est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.