Bureaux
LE RHONE ALPES
235 Cours Lafayette
69006 Lyon
Réf. : 169965
Surface 499 m² divisibles à partir de 230 m²
Loyer 205 € /m²/an HT HC
Disponibilité 01/06/2021
Laura Doucede
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+6 | Bureaux | 499 | Juin 2021 | 205 HT/HC/m²/an | 56.5 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||
| R+6 | Autre | 93 | Juin 2021 | 80 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||||
| Sous-Sol | Parkings | - | 1,500 HT/HC/U/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||||
| Sous-Sol | Parkings | - | 2,600 HT/HC/U/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||||
| Total | 592 m² | |||||||||||||||||
4 Parking(s) en sous-sol 2 Parking(s) doubles. nota parking ICI TODO |
||||||||||||||||||
Description
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location situés en plein coeur de la Part-Dieu à Lyon 6ème. 499m² divisibles situés au 6ème étage avec une terrasse de 93m².
Ces bureaux sont situés au sein d'un immeuble de standing et bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate de la gare. Nombreux commerces aux alentours. Très bien desservis par les transports en commun, arret Bus C3 ou tramway T1 devant l'immeuble. Ces bureaux à la location sont proposés en l'état à 190 euros HT HC/m²/an ou rénovés à 210 euros HT HC/m²/an. Des places en sous-sol viennent compléter ce bien.
Prestations
- En plein coeur de la Part-Dieu
- Bel atrium arboré avec verrière
- 2 ascenseurs panoramiques sur patio
- Contrôle d'accès permanent par lecteur de badge
- En l'état avec cloisonnement
- Rénovation complète : sol, mur, plafond, éclairage
- Système chaud/froid 2 tubes connecté sur réseau urbain
- R+6 : le lot sera rénové
Accessibilité
- Métro (ligne B) et gare SNCF Part Dieu à 3 min à pied
- Thiers-Lafayette (T1 & T4) au pied de l'immeuble.
- Thiers-Lafayette : C3 au pied de l'immeuble
- stations VéloV à proximité
- A proximité immédiate de la Part Dieu, à l'angle de l'avenue Thiers et du cours Lafayette.
Quartier
Transport
Métro / Tram 2, Parking 6, Vélo 2
Se restaurer
Restaurant 3, Boulangerie 4
Santé & Services Public
Santé 2
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 6
Éducation
Crèche 3, École 2, Collège 2
Bellecombe
Bellecombe est un quartier de 6 350 habitants du 6ème arrondissement de Lyon dont 30 % des habitants sont propriétaires.
Bellecombe est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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