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Bureaux

SOLARIS
210 Avenue Jean Jaures 69007 Lyon

Réf. : 102893

Surface 584 m² divisibles à partir de 291 m²

Loyer 175 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Sylvie PAZERA
Sylvie PAZERA

04 28 29 58 93


Description

R+7
Immeuble de bureaux situé au coeur de Lyon 7ème, sur un axe majeur.
Architecture valorisante mettant l'accent sur la lumière et les volumes, prestations de qualité.
Plateaux de bureaux entièrement rénovés. Parties communes de bon standing
Parkings au sous sol de l'immeuble
Métro ligne B station Jean Jaures ou Debourg à moins de 5 minutes à pied


Prestations

  • Immeuble livré en 2008
  • Protection solaire : lames en verres verticales de façade
  • Hall d'entrée, paliers d'étages et parties privatives rénovées
  • Chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs en sous-plafond toutes les 2
  • trames
  • Débit d'air majoré pour l'aménagement des futures salles de réunion en zones centrales
  • Groupe frigorifiques en toiture relié à la nappe
  • Faux-planchers et faux-plafonds techniques
  • Eclairage par luminaires encastrés 350 lux
  • Nourrices électriques « mobiles » ( 1 pour 15 m² de SHON)
  • Vitrage toute hauteur en façade procurant un éclairage naturel optimal
  • Gestion Technique Centralisée du bâtiment
  • Isolation thermique et optimisation des consommateurs énergétiques conformément à la réglementation thermique NRT 2000
  • Accès PMR
  • 2 ascenseurs
  • Surcharge admissible de 350 kg/ m² avec zones renforcées à 500 kg/ m² pour les archives
  • Contrôle d'accès par badges pour les occupants et par interphone reliée aux plateaux pour les visiteurs
  • Plateaux de bureaux entièrement rénovés
  • Parties communes de qualité

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Sous-sol 1 Parkings - m² 1 400,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 1 Lot 13 Bureaux 291,08 m² Février 2020 175,00 € HT/HC/m²/an 38,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 1 Lot 17 Bureaux 293,13 m² Immédiate 175,00 € HT/HC/m²/an 38,00 € HT/m²/an 115% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 584.21 m²

11 Parking(s) en sous-sol

Quartier

Debourg

Debourg est un quartier de 7 520 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Debourg est un quartier calme avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram 2, Bus 4, Parking 9, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 4, Bar 3

Éducation

Crèche 3, École 3

Santé & Services Public

Santé 7, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 2, Sport 6


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69007 Lyon

Surface 449 m²

Loyer 200 € HT/HC/m²/an

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Bureaux

69007 Lyon

Surface 1 450 m²

Loyer 140 € HT/HC/m²/an

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