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Location bureaux Lyon 7 Cushman & Wakefield

Bureaux

LE QUATUOR 4C
10-18 Avenue Tony Garnier 69007 Lyon

Réf. : 137623

Surface 1 065 m² divisibles à partir de 481 m²

Loyer 195 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Laura DOUCEDE
Laura DOUCEDE

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Etage 1 4C Lot 6 Bureaux 481.49 Immédiate 195 HT/HC/m²/an 33.85 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur, payables à la signature du bail. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Lot 6
Etage 4 4C Bureaux 584 Immédiate 195 HT/HC/m²/an 33.85 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur, payables à la signature du bail. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol 4C Parkings - 1,400 HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 1,065.49 m²

31 Parking(s) en sous-sol

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux disponibles à la location au sein d'un immeuble récent "Le Quatuor" à Lyon 7ème. Un plateau nu à louer au premier étage d'une surface de 481m². Ainsi qu'un lot situé au quatrième étage de 584m² cloisonnés et câblés. Situés face à la Grande Halle Tony Garnier et au pied du tramway T1. Cadre de travail agréable avec la proximité des quais et avec une terrasse accessible à tous les utilisateurs au dernier étage.


Prestations

  • Immeuble récent
  • Façade verre et béton structuré
  • Contrôle d'accès par badge
  • Alarme intrusion
  • Hall d'entrée et RDC surveillés par caméra vidéo
  • 2 Ascenseurs et 1 monte charge
  • Bâtiment équipé d'une GTC
  • Possibilité de location de places supplémentaires dans le parking LPA à 50m
  • Plateau nu ou bureaux semi-cloisonnés
  • Climatisation : air rafraîchi raccordement au réseau urbain
  • Chauffage : ventilo convecteur en plafond
  • Faux plancher technique
  • Faux plafond
  • Sol Moquette
  • Sanitaires dans les parties communes
  • Fibre internet
  • Terrasse en R+5 accessible à tous les utilisateurs

Accessibilité

  • Stade de Gerland (ligne B) à 500 m
  • Pont Pasteur (Tram 1) à 200 m
  • Lignes C22-60-S3 au pied de l'immeuble
  • Station Vélo'V "Cité Scolaire Internationale"

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus (Gabriel Rosset), Parking 31, Vélo 9, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 5, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 4, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 10

Éducation

Crèche 2, École 2, Collège 2, Lycée 1

Gerland

Gerland est un quartier de 8 080 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 84 % des habitants sont locataires.
Gerland est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 38 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

B

Émission GED

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