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Location bureaux Lyon 7 Cushman & Wakefield

Bureaux

LE QUATUOR 4C
12-18 Avenue Tony Garnier 69007 Lyon

Réf. : 137623

Surface 1 340 m² divisibles à partir de 275 m²

Loyer 195 € /m²/an HT HC

Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Laura Doucede
Laura Doucede

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Etage 1 4C Lot 6 Bureaux 481.49 Immédiate 195 HT/HC/m²/an 33.85 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur, payables à la signature du bail. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Lot 6
Etage 4 4C Lot 14 Bureaux 275.4 30 Juin 2022 195 HT/HC/m²/an 33.85 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur, payables à la signature du bail. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Lot 14
Etage 4 4C Bureaux 584 Immédiate 195 HT/HC/m²/an 33.85 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur, payables à la signature du bail. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol 4C Parkings - 1,400 HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 1,340.89 m²

31 Parking(s) en sous-sol

Description

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux disponibles à la location au sein d'un immeuble récent "Le Quatuor" à Lyon 7ème. Un plateau nu à louer au premier étage d'une surface de 481m². Ainsi qu'un lot situé au quatrième étage de 584m² cloisonnés et câblés. Situés face à la Grande Halle Tony Garnier et au pied du tramway T1. Cadre de travail agréable avec la proximité des quais et avec une terrasse accessible à tous les utilisateurs au dernier étage.


Prestations

  • Immeuble récent
  • Façade verre et béton structuré
  • Contrôle d'accès par badge
  • Alarme intrusion
  • Hall d'entrée et RDC surveillés par caméra vidéo
  • 2 Ascenseurs et 1 monte charge
  • Bâtiment équipé d'une GTC
  • Plateau nu ou bureaux semi-cloisonnés
  • Climatisation : air rafraîchi raccordement au réseau urbain
  • Chauffage : ventilo convecteur en plafond
  • Faux plancher technique
  • Faux plafond
  • Sol Moquette
  • Sanitaires dans les parties communes
  • Fibre internet
  • Terrasse en R+5 accessible à tous les utilisateurs

Accessibilité

  • Stade de Gerland (ligne B) à 500 m
  • Halle Tony Garnier (Tram 1)
  • Lignes C22-60-S3 au pied de l'immeuble
  • Station Vélo'V "Cité Scolaire Internationale"

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus (Gabriel Rosset), Parking 31, Vélo 9, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 5, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 4, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 10

Éducation

Crèche 2, École 2, Collège 2, Lycée 1

Gerland

Gerland est un quartier de 8 080 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 84 % des habitants sont locataires.
Gerland est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 38 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

B

Émission GED

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