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Location bureaux Lyon 7 Cushman & Wakefield

Bureaux

LE QUATUOR 4D
10-18 Avenue Tony Garnier 69007 Lyon

Réf. : 154266

Surface 664 m² divisibles à partir de 294 m²

Loyer 195 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Laura DOUCEDE
Laura DOUCEDE

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Etage 1 4D Lot 20 Bureaux 294.79 195 HT/HC/m²/an 45 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Lot 20
Rez de chaussée 4D Lot 16 Bureaux 369.98 195 HT/HC/m²/an 45 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Lot 16
Sous-sol 4D Parkings - 1,400 HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Total 664.77 m²

19 Parking(s) en sous-sol

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux disponibles à la location au sein d'un immeuble récent "Le Quatuor" à Lyon 7ème. Un lot à louer au rez de chaussée d'une surface de 370m² ainsi qu'un lot situé au 1er étage de 295m². Ces deux bureaux sont entièrement aménagés, cloisonnés et câblés. Situés face à la Grande Halle Tony Garnier et au pied du tramway T1. Cadre de travail agréable avec la proximité des quais et avec une terrasse accessible à tous les utilisateurs au dernier étage.


Prestations

  • Immeuble récent
  • Façade verre et béton structuré
  • Contrôle d'accès par badge
  • Alarme intrusion
  • Hall d'entrée et RDC surveillés par caméra vidéo
  • 2 Ascenseurs et 1 monte charge
  • Bâtiment équipé d'une GTC
  • Possibilité de location de places supplémentaires dans le parking LPA à 50m
  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Espaces rationnels et très lumineux
  • Hauteur libre de 2,70 m environ
  • Faux plafond en dalles minérales et faux plancher technique (plénum 7 cm)
  • Chauffage et rafraîchissement d'air
  • Courant fort, distribution par boitier équipé unitairement de 3 prises sur le circuit normal (pour 12 m²) en faux plancher
  • Isolation thermique et acoustique des façades
  • Ascenseur
  • Terrasse en RDC et au 5ème étage accessible à tous les utilisateurs
  • Absence de la Fibre sur ce bâtiment

Accessibilité

  • Stade de Gerland (ligne B) à 500 m
  • Pont Pasteur (Tram 1) à 200 m
  • Lignes C22-60-S3 au pied de l'immeuble
  • Station Vélo'V "Cité Scolaire Internationale"

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus (Gabriel Rosset), Parking 31, Vélo 9, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 5, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 4, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 10

Éducation

Crèche 2, École 2, Collège 2, Lycée 1

Gerland

Gerland est un quartier de 8 080 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 84 % des habitants sont locataires.
Gerland est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 38 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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