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Location bureaux Lyon 7 Cushman & Wakefield

Bureaux


11 Rue Saint-Jean De Dieu 69007 Lyon

Réf. : 175033

Surface 799 m² divisibles à partir de 62 m²

Loyer 150 € /m²/an HT HC

Disponibilité 01/12/2021

Hugo Lopez

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rez de chaussée Lot A Bureaux 165.05 150 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot A
Rez de chaussée Lot B Bureaux 62.62 150 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot B
R+1 Lot D Bureaux 250 150 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot D
R+3 Lot E Bureaux 321.35 150 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot E
Total 799.02 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield LYON vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux neuf.
Situé en bordure du Biodistrict à Lyon Gerland. Idéalement placé et très bien desservi par le réseau de transport en
commun de la Métropole.
Plus qu'un simple bâtiment de bureaux, c'est avant tout un lieu entièrement adapté aux modes de travail actuels en proposant des espaces de travail ouverts à proximité de lieux
servant RIE Cafétéria Salle de réunion mutualisée Bulles .
Son architecture et sa décoration résolument contemporaine est signé Patriarche.
Chaque plateau de bureau offre tous les équipements techniques nécessaires à son utilisation (ventilation, rafraichissement, électricité, fibre dédiée hors abonnement)·
Le futur locataire bénéficiera d'une moquette au sol, des murs peints et des dispositions d'éclairage, de ventilation & chauffage et de contrôles des protections solaires via une télécommande multi-métiers.

N'hésitez plus et prenez vite rendez-vous pour venir visiter ces bureaux, disponibles à partir du 01/12/2021.


Prestations

  • Salle de réunion mutualisée,
  • Salle commune pour déjeuner,
  • Hôtesse d'accueil
  • Contrôle d'accès sur chaque porte d'entrée du lot,
  • Un ascenseur duplex connecte le Hall aux différents niveaux du bâtiment,
  • Chaque lot proposé bénéficie de lumière naturelle abondante de par son et l'alternance de châssis fixe et ouvrant sur allège vitrée, orientation Est- Ouest
  • Chaque plateau de bureau offre tous les équipements techniques nécessaires à son utilisation (ventilation, rafraîchissement, électricité, fibre dédiée hors abonnement, accès aux blocs sanitaires
  • Moquettes BALSAN, ont un Label GUT ou Ecolabel européen
  • Les revêtements de sols PVC sans phtalates ou pour les autres sols souples
  • le label Indoor Air Comfort Gold
  • Faux plancher : Hauteur plénum de 10cm
  • Murs peint en blanc
  • Dalle de faux plafond
  • Ventilation - Chauffage : Ventilo convecteur CIAT avec sonde CO2, 13 unités sur le lot, contrôlé par une télécommande multi-métier
  • Les filtres de la ventilation double-flux (hors sanitaires) sont des filtres à minima de type M6+F8 pour garantir une qualité d'air intérieur INT2
  • Electricité CF : 30 Luminaires en 1300x300mm sur gradateur (varie en fonction de la luminosité) et interrupteur à détecteur de présence intégrés aux trames de faux plafond
  • 16 Nourrices avec prises de courant et RJ45
  • Interrupteurs fixe pour commander les lames de Brise soleil orientable
  • Rdc ERP

Accessibilité

  • Challemel Lacourt Artillerie (Tram T6) à 150 m
  • 2 lignes de bus (34 et 64)
  • A à proximité
  • Grands axes de l'Est Lyonnais ou de l'autoroute du soleil par la porte de Gerland.

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus (Gabriel Rosset), Parking 31, Vélo 9, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 5, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 4, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 10

Éducation

Crèche 2, École 2, Collège 2, Lycée 1

Gerland

Gerland est un quartier de 8 080 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 84 % des habitants sont locataires.
Gerland est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 38 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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