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Location bureaux Lyon 9 Cushman & Wakefield

Bureaux

LE SISAL
71 Rue Gorge De Loup 69009 Lyon

Réf. : 146307

Surface 7 677 m² divisibles à partir de 1 600 m²

Loyer 175 € HT/HC/m²/an

Disponibilité 2ème trimestre 2021

Karine MAZAUD
Karine MAZAUD

04 28 29 59 03


Description

Situé dans le nord-ouest de Lyon, dans le quartier de Vaise (Lyon 69009), venez découvrir un immeuble de bureaux neuf : LE SISAL.

Ces bureaux à la location, sont idéalement situés, proche de l'autoroute A6 et périphérique et sont également très bien desservis par les transports en commun.
Deux tranches de bureaux de 3 000 (ERP 3ème catégorie) et 4 600 m².


Prestations

  • Possibilité ERP 3 sur la tranche 2
  • Parking en sous sol équipé de prises pour recharger les voitures électriques.
  • Isolation thermique extérieure en laine de roche.
  • Contrôle d'accès autonome.
  • 2 ascenseurs desservant tous les étages : du niveau -1 au R+5.
  • Eclairage LED non gradable.
  • Commande par détection de présence dans les communs.
  • Brise-soleil orientable et relevable à commande motorisée (façades Sud et Nord).
  • Store toile extérieur chassis Est et Ouest.
  • Chauffage / Rafraîchissement réversible.
  • Carrelage dans parties communes.
  • Dalles moquette dans les bureaux en étage

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée Tranche 1 Bureaux 847 m² 30 Juin 2021 175,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 Tranche 1 Bureaux 873 m² 30 Juin 2021 175,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 Tranche 1 Bureaux 917 m² 30 Juin 2021 175,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 Tranche 1 Bureaux 917 m² 30 Juin 2021 175,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 Tranche 1 Bureaux 526 m² 30 Juin 2021 175,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5 Tranche 1 Bureaux 538 m² 30 Juin 2021 175,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Sous-Sol Tranche 1 Parkings - m² 1 500,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée Tranche 2 ERP Bureaux 651 m² 30 Juin 2021 175,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 Tranche 2 ERP Bureaux 650 m² 30 Juin 2021 175,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 Tranche 2 ERP Bureaux 650 m² 30 Juin 2021 175,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 Tranche 2 ERP Bureaux 650 m² 30 Juin 2021 175,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 Tranche 2 ERP Bureaux 229 m² 30 Juin 2021 175,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5 Tranche 2 ERP Bureaux 229 m² 30 Juin 2021 175,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Sous-Sol Tranche 2 Parkings - m² 1 500,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 7677.0 m²

47 Parking(s) en sous-sol
30 Parking(s) en sous-sol

Quartier

Gorge de Loup

Gorge de Loup est un quartier de 8 600 habitants du 9ème arrondissement de Lyon dont 71 % des habitants sont locataires.
Gorge de Loup est un quartier calme avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram (Gorge de Loup), Bus 10, Gare (Lyon-Gorge-de-Loup), Parking 7, Vélo 6, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 10, Boulangerie 4, Bar 3

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 1, Lycée 3

Santé & Services Public

Santé 14

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 7


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69009 Lyon

Surface 1 159 m²

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69009 Lyon

Surface 5 395 m²

Loyer 195 € HT/HC/m²/an

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69009 Lyon

Surface 895 m²

Loyer 170 € HT/HC/m²/an

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Bureaux

69009 Lyon

Surface 1 037 m²

Loyer 150 € HT/HC/m²/an

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69009 Lyon

Surface 288 m²

Loyer 190 € HT/HC/m²/an

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Surface 231 m²

Loyer 175 € HT/HC/m²/an

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69009 Lyon

Surface 295 m²

Loyer 51 000 € HT.HC/an

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69009 Lyon

Surface 986 m²

Loyer 175 € HT/HC/m²/an

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69009 Lyon

Surface 1 857 m²

Loyer 190 € HT/HC/m²/an

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Tranche 2-Sous-sol-47 parkings
2/15 Tranche 2-Sous-sol-47 parkings
Tranche 1 - Rez-de-Chaussée
3/15 Tranche 1 - Rez-de-Chaussée
Tranche 1 - 1er étage
4/15 Tranche 1 - 1er étage
Tranche 1 -2ème étage
5/15 Tranche 1 -2ème étage
Tranche 1 - 3ème étage
6/15 Tranche 1 - 3ème étage
Tranche 1-4ème étage
7/15 Tranche 1-4ème étage
Tranche 1-5ème étage
8/15 Tranche 1-5ème étage
Tranche 2 -Sous-sol-30 parkings
9/15 Tranche 2 -Sous-sol-30 parkings
Tranche 2- Rez-de-Chaussée
10/15 Tranche 2- Rez-de-Chaussée
Tranche 2-1er étage
11/15 Tranche 2-1er étage
Tranche 2- 2ème étage
12/15 Tranche 2- 2ème étage
Tranche 2- 3ème étage
13/15 Tranche 2- 3ème étage
Tranche 2 -4ème étage
14/15 Tranche 2 -4ème étage
Tranche 2- 5ème étage
15/15 Tranche 2- 5ème étage