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Location bureaux Lyon 9 Cushman & Wakefield

Bureaux

LE SISAL
71 Rue Gorge De Loup 69009 Lyon

Réf. : 146307

Surface 7 677 m² divisibles à partir de 1 600 m²

Loyer 175 € /m²/an HT HC

Disponibilité 01/09/2022

Karine MAZAUD
Karine MAZAUD

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rez de chaussée Tranche 1 Bureaux 847 23 mois après accord 175 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1 Tranche 1 Bureaux 873 23 mois après accord 175 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 2 Tranche 1 Bureaux 917 23 mois après accord 175 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 3 Tranche 1 Bureaux 917 23 mois après accord 175 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 4 Tranche 1 Bureaux 526 23 mois après accord 175 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 5 Tranche 1 Bureaux 538 23 mois après accord 175 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Rez de chaussée Tranche 2 ERP Bureaux 651 23 mois après accord 175 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT ERP
Etage 1 Tranche 2 ERP Bureaux 650 23 mois après accord 175 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT ERP
Etage 2 Tranche 2 ERP Bureaux 650 23 mois après accord 175 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT ERP
Etage 3 Tranche 2 ERP Bureaux 650 23 mois après accord 175 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT ERP
Etage 4 Tranche 2 ERP Bureaux 229 23 mois après accord 175 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT ERP
Etage 5 Tranche 2 ERP Bureaux 229 23 mois après accord 175 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT ERP
Sous-Sol Tranche 1 Parkings - 1,500 HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol Tranche 2 Parkings - 1,500 HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Total 7,677 m²

47 Parking(s) en sous-sol
30 Parking(s) en sous-sol
nota parking ICI TODO

Description

Situé dans le nord-ouest de Lyon, dans le quartier de Vaise (Lyon 69009), venez découvrir un immeuble de bureaux neuf : LE SISAL.

Ces bureaux à la location, sont idéalement situés, proche de l'autoroute A6 et périphérique et sont également très bien desservis par les transports en commun.
Deux tranches de bureaux de 3 000 (ERP 3ème catégorie) et 4 600 m².


Prestations

  • ERP
  • Possibilité ERP 3 sur la tranche 2
  • Parking en sous sol équipé de prises pour recharger les voitures électriques
  • Isolation thermique extérieure en laine de roche
  • Contrôle d'accès autonome
  • 2 ascenseurs desservant tous les étages : du niveau -1 au R+5
  • Eclairage LED non gradable
  • Commande par détection de présence dans les communs
  • Brise-soleil orientable et relevable à commande motorisée (façades Sud et Nord)
  • Store toile extérieur chassis Est et Ouest
  • Chauffage / Rafraîchissement réversible
  • Carrelage dans parties communes
  • Dalles moquette dans les bureaux en étage

Accessibilité

  • Gare TER et TCL Gorge de Loup à 5 min, Gare Part-Dieu à 25 min env., Gare Perrache à 20 min env
  • Bus 66 et 19 au pied de l'immeuble
  • Aéroport Lyon St Exupéry à 35 min
  • Autoroute A6, Périphérique Nord

Quartier

Transport

Métro / Tram (Gorge de Loup), Bus 10, Gare (Lyon-Gorge-de-Loup), Parking 7, Vélo 6, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 10, Boulangerie 4, Bar 3

Santé & Services Public

Santé 14

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 7

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 1, Lycée 3

Gorge de Loup

Gorge de Loup est un quartier de 8 600 habitants du 9ème arrondissement de Lyon dont 71 % des habitants sont locataires.
Gorge de Loup est un quartier calme avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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Façades
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Tranche 2-Sous-sol-47 parkings
2/15 Tranche 2-Sous-sol-47 parkings
Tranche 1 - Rez-de-Chaussée
3/15 Tranche 1 - Rez-de-Chaussée
Tranche 1 - 1er étage
4/15 Tranche 1 - 1er étage
Tranche 1 -2ème étage
5/15 Tranche 1 -2ème étage
Tranche 1 - 3ème étage
6/15 Tranche 1 - 3ème étage
Tranche 1-4ème étage
7/15 Tranche 1-4ème étage
Tranche 1-5ème étage
8/15 Tranche 1-5ème étage
Tranche 2 -Sous-sol-30 parkings
9/15 Tranche 2 -Sous-sol-30 parkings
Tranche 2- Rez-de-Chaussée
10/15 Tranche 2- Rez-de-Chaussée
Tranche 2-1er étage
11/15 Tranche 2-1er étage
Tranche 2- 2ème étage
12/15 Tranche 2- 2ème étage
Tranche 2- 3ème étage
13/15 Tranche 2- 3ème étage
Tranche 2 -4ème étage
14/15 Tranche 2 -4ème étage
Tranche 2- 5ème étage
15/15 Tranche 2- 5ème étage