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Location bureaux Lyon 9 Cushman & Wakefield
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Bureaux

LA VAGUE
2 Quai Du Commerce 69009 Lyon

Réf. : 150027

Surface 1 490 m² divisibles à partir de 306 m²

Loyer 190 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Sylvie PAZERA
Sylvie PAZERA

04 28 29 58 93


Description

Immeuble précédemment appelé Le Front de Saône
En bord de Saône, au coeur d'un quartier mixte tertiaire, logements et équipements publics, immeuble de bureaux neuf performant sur le plan de la qualité environnementale.
Plateaux de bureaux à louer à partir de 300 m² avec parkings .
Accès métro D gare de Vaise et bus 31


Prestations

  • Situé dans un quartier mixte tertiaire, bord de Saône
  • Immeuble en code du travail, ratio d'une personne pour 12 m²
  • Contrôle d'accès extérieur (visiophone)
  • Rénovation réalisée afin d'obtenir une équivalence de RT2012 au minimum - Label BBC Rénovation
  • Faux plancher technique (2PC+1PC ondulée)
  • Eclairage LED sur l'intégralité du bâtiment par luminaires suspendus sur les zones de bureaux
  • Détection de présence sur l'ensemble des parties communes et par zones/plateau (4 zones/lot)
  • Centrale de traitement d'air double flux avec pompe à chaleur intégrée
  • Ventilo-convecteur en allège, régulation via les thermostats intégrés dans chaque appareil
  • Stores extérieurs manuels type screens sur les 3 façades exposées
  • Désenfumage de façade à façade par les ouvrants à commande manuelle
  • Charge au sol admissible : 500 kg/m²

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée 1 Lot 2 Bureaux 306,40 m² 190,00 € HT/HC/m²/an 30,34 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Sous-Sol 1 Parkings - m² 1 200,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Extérieur(s) 1 Parkings - m² 850,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée 1 Lot 3 Bureaux 452,50 m² 190,00 € HT/HC/m²/an 30,34 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 1 Lot 11 Bureaux 333,40 m² 190,00 € HT/HC/m²/an 30,34 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 1 Lot 12 Bureaux 398,20 m² 190,00 € HT/HC/m²/an 30,34 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 1490.5 m²

16 Parking(s) en sous-sol
9 Parking(s) extérieur(s)

Quartier

Gare de Vaise

Gare de Vaise est un quartier de 7 810 habitants du 9ème arrondissement de Lyon dont 70 % des habitants sont locataires.
Gare de Vaise est un quartier animé avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram (Gare de Vaise), Bus 8, Gare (Lyon-Vaise), Parking 8, Vélo 7, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 23, Boulangerie 5, Bar 2

Éducation

Crèche 5, École 5

Santé & Services Public

Santé 19, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 3, Loisirs culturels 2, Sport 4


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Surface 231 m²

Loyer 175 € HT/HC/m²/an

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69009 Lyon

Surface 154 m²

Loyer 175 € HT/HC/m²/an

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69009 Lyon

Surface 288 m²

Loyer 190 € HT/HC/m²/an

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69009 Lyon

Surface 295 m²

Loyer 51 000 € HT.HC/an

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Bureaux

69009 Lyon

Surface 1 037 m²

Loyer 130 € HT/HC/m²/an

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Bureaux

69009 Lyon

Surface 7 677 m²

Loyer 175 € HT/HC/m²/an

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69009 Lyon

Surface 394 m²

Loyer 170 € HT/HC/m²/an

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69009 Lyon

Surface 945 m²

Loyer 150 € HT/HC/m²/an

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Bureaux

69009 Lyon

Surface 1 156 m²

Loyer 145 € HT/HC/m²/an

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Etage courant R+2
2/4 Etage courant R+2
Attique
3/4 Attique
Parking sous-sol
4/4 Parking sous-sol