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Location bureaux Lyon 9 Cushman & Wakefield

Bureaux

HERON BUILDING
26-28 Avenue Rene Cassin 69009 Lyon

Réf. : 152563

Surface 576 m² non divisibles

Loyer 145 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Laura Doucede
Laura Doucede

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Etage 2 Bât. D -26 Cassin BAT D2EME 01 Bureaux 576.21 Immédiate 145 HT/HC/m²/an 40.06 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT BAT D2EME 01
Sous-Sol HERON Parkings - 1,000 HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Total 576.21 m²

43 Parking(s) en sous-sol
nota parking ICI TODO

Description

Cushman & Wakefield vous propose 2 lots de 576m² et 580m² à louer dans l'immeuble Heron Building à Lyon 9ème. Plateaux entièrement rénovés. Situés dans un quartier dynamique avec de nombreux commerces aux alentours. Très bien desservis par les transports en commun, proximité immédiate du métro Gorge de Loup (ligne D). Nombreux emplacements de parking en sous-sol.


Prestations

  • Contrôle d'accès, immeuble sécurisé
  • Ascenseurs
  • Accès PMR
  • Hall d'entrée rénové
  • Idéalement placé
  • Bon rapport qualité/prix
  • Bureaux rénovés en open space
  • Chauffage et rafraichissement d'air par ventilo-convecteurs encastrés en faux plafond
  • Sanitaires en parties communes
  • Contrôle d'accès sécurisant les parkings et l'immeuble
  • Interphone et lecteur de badge ou carte
  • Hall d'entrée rénové
  • Parties communes optimisées

Accessibilité

  • Gorge de Loup (ligne D)
  • Gorge de Loup (nombreuses lignes de bus)
  • A6 Paris-Marseille immédiat

Quartier

Transport

Métro / Tram (Gorge de Loup), Bus 10, Gare (Lyon-Gorge-de-Loup), Parking 7, Vélo 6, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 10, Boulangerie 4, Bar 3

Santé & Services Public

Santé 14

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 7

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 1, Lycée 3

Gorge de Loup

Gorge de Loup est un quartier de 8 600 habitants du 9ème arrondissement de Lyon dont 71 % des habitants sont locataires.
Gorge de Loup est un quartier calme avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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