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Location bureaux Lyon 9 Cushman & Wakefield

Bureaux

CAP 9
31 Rue Gorge De Loup 69009 Lyon

Réf. : 173261

Surface 1 671 m² divisibles à partir de 120 m²

Loyer 180 € /m²/an HT HC

Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Karine MAZAUD
Karine MAZAUD

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Etage 4 Bureaux 470 Février 2022 180 HT/HC/m²/an 33.5 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Entre-Sol Tranche 1 Bureaux 120.7 Immédiate 180 HT/HC/m²/an 33.5 HT/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Tranche 1
R+3 Tranche 1 Bureaux 541.5 Immédiate 180 HT/HC/m²/an 33.5 HT/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Tranche 1
R+3 Tranche 2 Bureaux 539 Immédiate 180 HT/HC/m²/an 33.5 HT/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Tranche 2
Sous-sol Parkings - 1,400 HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Total 1,671.2 m²

13 Parking(s) en sous-sol

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Nous vous proposons des surfaces de bureaux à louer au coeur de Vaise à Lyon (69009) et bénéficiant d'une terrasse privative.
Les locaux sont situés dans un immeuble de bureaux récent, à proximité du métro Gorge de Loup.
Ces plateaux de bureaux bénéficient de belles prestations et les parties communes de l'immeuble sont de qualité.


Prestations

  • Immeuble récent disposant de belles prestations
  • Contrôle d'accès par badge et videophone
  • Espace extérieur couvert
  • Places de stationnement extérieur
  • Prises de chargement pour véhicules électriques
  • Espace de stockage extérieur
  • Faux plafonds et luminaires ( 300 lux)
  • Hauteur sous plafond de 2.60 m
  • Contrôle d'accès, entrée d'immeuble + vidéophone
  • Grès cérame dans le hall
  • Dalle moquette dans les bureaux
  • Brise soleil orientable électrique en aluminium laqué
  • Stores électriques
  • Sanitaires en parties communes
  • Ascenseurs
  • Climatisation / Chauffage : VRV 3 tubes
  • Terrasse privative

Accessibilité

  • Gorge de Loup (ligne D)
  • Lignes 3-19-66-72-86
  • Gorge de Loup à proximité
  • A6-Boulevard périphérique Nord

Quartier

Transport

Métro / Tram (Gorge de Loup), Bus 10, Gare (Lyon-Gorge-de-Loup), Parking 7, Vélo 6, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 10, Boulangerie 4, Bar 3

Santé & Services Public

Santé 14

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 7

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 1, Lycée 3

Gorge de Loup

Gorge de Loup est un quartier de 8 600 habitants du 9ème arrondissement de Lyon dont 71 % des habitants sont locataires.
Gorge de Loup est un quartier calme avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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2/3 R+3 - phase 1
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3/3 R+3 - Phase 2