CAP AZUR
67 Rue Chevalier Paul 13002 Marseille

Réf. : 117268

Surface 506 m² non divisibles

Loyer 210 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Edouard JANY

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
Sous-Sol	Lot 1 gauche	Arch./Reser.	131	1er trimestre 2023	75 HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 4	Lot 1 gauche	Bureaux	506	Immédiate	210 HT/HC/m²/an	31 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage -1	Lot 1 gauche	Arch./Reser.	73	1er trimestre 2023	75 HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
	Lot 1 gauche	Parkings	-	Immédiate	1,800 HT/HC/U/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Total			710 m²
10 Parking(s) en sous-sol

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux à louer à Marseille, dans le 2ème arrondissement (13002) : secteur Joliette.
Les bureaux disponibles à la location sont situés dans l'immeuble CAP AZUR - Rue du Chevalier Paul - 13002 - Marseille.

Ces bureaux à louer sont en bon état d'usage en open space avec des prestations de qualité.

Les bureaux à la location au RDC offrent la possibilité d'être ERPéable.

Nos bureaux à louer sont situés dans l'immeuble CAP AZUR - Rue du Chevalier Paul - 13002 Marseille - à proximité immédiate des autoroutes A7, A55 et A50 via tunnel Prado Carénage et du tramway arrêt Arenc-Le Silo (T2-T3).

Prestations

Au coeur d'Euroméditerranée
Immeuble récent
A deux pas de toutes les commodités du périmètre d'Euroméditerranée (restaurants, hotels, commerce, centre commercial des Terrasses du Port)
Immeuble récent
Eclairage basse luminance
Faux-planchers technique
Stores vénitiens intérieurs
Sols : moquette en dalles
Respect des normes PMR
Pompe à chaleur réversible
Parkings aux 1er et 2ème sous-sol

Accessibilité

Bus Lignes 35, 49, 55, 70, 82, 89, 97
Métro M2 Sation Joliette et Désiré Clary
Tram T2 & T3 - Station Euroméditerranée Gantès à 3 min à pied
Autoroute A55, A7, A50 via tunnel Prado-Carénage
SNCF Gare TGV Marseille Saint-Charles à 10 min en métro
Avion Aéroport International Marseille Provence à 20 min

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 18, Parking 1, Vélo 7

Se restaurer

Restaurant 7, Boulangerie 5, Bar 2

Santé & Services Public

Police 2, Santé 53, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 5, Loisirs culturels 5, Sport 3

Éducation

Crèche 2, École 4, Collège 1

La Joliette

La Joliette est un quartier de 9 930 habitants du 2ème arrondissement de Marseille dont 76 % des habitants sont locataires.
La Joliette est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 280 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 53 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.