Bureaux
CAP AZUR
67 Rue Chevalier Paul
13002 Marseille
Réf. : 117268
Surface 2 404 m² divisibles à partir de 370 m²
Loyer 210 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Edouard JANY
Description
CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux à louer à Marseille, dans le 2ème arrondissement (13002) : secteur Joliette.
Les bureaux disponibles à la location sont situés dans l'immeuble CAP AZUR - Rue du Chevalier Paul - 13002 - Marseille.
Ces bureaux à louer sont en bon état d'usage en open space avec des prestations de qualité.
Les bureaux à la location au RDC offrent la possibilité d'être ERPéable.
Nos bureaux à louer sont situés dans l'immeuble CAP AZUR - Rue du Chevalier Paul - 13002 Marseille - à proximité immédiate des autoroutes A7, A55 et A50 via tunnel Prado Carénage et du tramway arrêt Arenc-Le Silo (T2-T3).
Prestations
- Au coeur d'Euroméditerranée
- Immeuble récent
- A deux pas de toutes les commodités du périmètre d'Euroméditerranée (restaurants, hotels, commerce, centre commercial des Terrasses du Port)
- Immeuble récent
- RDC : hauteur libre 4.30 m²
- Eclairage basse luminance
- Faux-planchers technique
- Stores vénitiens intérieurs
- Sols : moquette en dalles
- Respect des normes PMR
- Pompe à chaleur réversible
- Parkings aux 1er et 2ème sous-sol
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Etage 1 | Lot 1 gauche | Bureaux | 1 007 m² | Immédiate | 210,00 € HT/HC/m²/an | 25,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||
| Etage 2 | Lot 1 gauche | Bureaux | 1 027 m² | Immédiate | 210,00 € HT/HC/m²/an | 25,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||
| Rez de chaussée | Lot 1 gauche | Bureaux | 370 m² | Immédiate | 180,00 € HT/HC/m²/an | 25,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||
| Lot 1 gauche | Parkings | - m² | Immédiate | 1 800,00 € HT/HC/U/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| Total | 2404.0 m² | |||||||||||||
47 Parking(s) en sous-sol |
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Quartier
La Joliette
La Joliette est un quartier de 9 930 habitants du 2ème arrondissement de Marseille dont 76 % des habitants sont locataires.
La Joliette est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 280 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 53 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Transport
Métro / Tram 2, Bus 18, Parking 1, Vélo 7
Se restaurer
Restaurant 7, Boulangerie 5, Bar 2
Éducation
Crèche 2, École 4, Collège 1
Santé & Services Public
Police 2, Santé 53, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 5, Loisirs culturels 5, Sport 3
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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