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Location bureaux Marseille 2 Cushman & Wakefield
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Bureaux


4 Place Sadi Carnot 13002 Marseille

Réf. : 168397

Surface 427 m² non divisibles

Loyer 220 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Lucile de MALET
Lucile de MALET

Description

En exclusivité, bureaux à louer dans un immeuble Haussmannien prestigieux du secteur d'Euroméditerranée.
Cet immeuble allie le charme de l'ancien (parquets en bois massif et beaux volumes) et des prestations modernes (baies de brassage...).
Les plateaux de bureaux à la location se situent en étage élevé accessible par ascenseur. Grace à une triple exposition, ces espaces de bureaux à louer sont très lumineux. Ils bénéficient d'une belle vue dégagée sur la place Sadi Carnot. L'aménagement des bureaux, partiellement cloisonnés, rend ces derniers fonctionnels et performants.


Prestations

  • Prestigieux Immeuble Haussmannien donnant sur la place Sadi Carnot en plein Coeur d'Euroméditerranée et à deux pas du Vieux Port de Marseille
  • Tramway et parkings publics au pied de l'immeuble (Indigo, Phocéens et Centre Bourse)
  • Centre commercial et nombreux hôtels et restaurants à proximité immédiate
  • Bureaux aménagées spacieux et lumineux espaces de travail (bureaux et open-spaces)
  • Accueil, salles de réunion, Kitchenette, espace détente,
  • Sol parquet
  • Baie de brassage et câblage informatique
  • Les surfaces du 5ème et du 6ème sont reliées par des escaliers internes et sont indissociables

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 1 Lot 1 Lot 82 Bureaux 427 m² Immédiate 220,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 427.0 m²

Accessibilité

  • A 55, A7 et tunnel Prado-Carénage vers l'A50.
  • lignes 35, 49a, 49b, 57, 61, 81 et 83
  • Ligne 1 : Vieux-Port et Ligne 2 : Joliette

Quartier

Hôtel de ville

Hôtel de ville est un quartier de 5 120 habitants du 2ème arrondissement de Marseille dont 75 % des habitants sont locataires.
Hôtel de ville est un quartier animé avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 54 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram (Vieux Port), Bus 18, Parking 2, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 52, Boulangerie 3

Éducation

École 2, Collège 2

Santé & Services Public

Police 1, Santé 16, Services Public 5

Commerces & Loisirs

Alimentation 5, Commerces 9, Loisirs culturels 11, Sport 2


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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