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Location bureaux Marseille 3 Cushman & Wakefield

Bureaux


78 Rue De Ruffi 13003 Marseille

Réf. : 126675

Surface 278 m² non divisibles

Loyer 198 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Edouard JANY
Edouard JANY

Description

Cushman & Wakefield vous propose un local commercial à louer à Marseille, au coeur du quartier d'affaires d'Euroméditerranée.

Ces locaux à louer bénéficient d'une belle visibilité avec possibilité d'enseigne et pourraient correspondre à une profession libérale.

Les locaux disponibles à la location sont situés au pied des transports en commun, à 5 min de la station de tramway Arenc - Le Silo.

Nos locaux à louer sont situés au 78 rue de Ruffi 13003 Marseille - au coeur du quartier Euromed et des axes autoroutiers.


Prestations

  • Immeuble récent situé dans le périmètre d'Euroméditerranée à proximité de l'hôpital Européen en face du jardin des archives départementales
  • Nombreuses commodités dans le secteur : restaurants, centre commercial, hôtels
  • A deux pas de la station de tramway Arenc Le Silo, du Bd de Dunkerque, des Terrasses du Port et de nombreux parkings publics
  • A proximité des autoroutes A7, A55 et A50 via tunnel Prado Carénage
  • Pied d'immeuble mixte avec vitrines
  • Bureaux cloisonnés
  • ERPéable
  • Aménagements à terminer

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée 1 Bureaux 278,50 m² Immédiate 198,20 € HT/HC/m²/an 11,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 278.5 m²

Quartier

La Vilette

La Vilette est un quartier de 9 600 habitants du 3ème arrondissement de Marseille dont 76 % des habitants sont locataires.
La Vilette est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 51 % de ménages ne possédant pas de voiture.

Transport

Métro / Tram (Désirée Clary), Bus 10, Parking 2

Se restaurer

Boulangerie 5

Éducation

Crèche 2, École 5, Collège 1, Lycée 1

Santé & Services Public

Santé 11, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 6, Loisirs culturels 1, Sport 5


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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