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Location bureaux Marseille 8 Cushman & Wakefield

Bureaux

MICHELET BUREAUX
4-22 Rue Leon Paulet 13008 Marseille

Réf. : 114967

Surface 461 m² divisibles à partir de 163 m²

Loyer 160 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Edouard JANY
Edouard JANY

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Etage 2 Zone 2 Lot 238 Bureaux 298 Immédiate 160 HT/HC/m²/an 40 TTC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot 238
Etage 2 Zone 1 Lot 219 Bureaux 163.6 Immédiate 160 HT/HC/m²/an 40 TTC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot 219
Sous-Sol Zone 1 Parkings - Immédiate 1,500 HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Total 461.6 m²

10
nota parking ICI TODO

Description

"MICHELET BUREAUX" Bureaux à louer à Marseille, dans le 8ème arrondissement (13008) : secteur Rond Point du Prado.

Les bureaux disponibles à la location sont situés dans un immeuble tertiaire rue Léon Paulet 13008 Marseille. L'immeuble se développe sur 4 niveaux et dispose de surfaces de bureaux très lumineux et d'un parking en sous-sol.

Ces bureaux sont loués rénovés.

Situés en plein coeur du nouveau quartier du Vélodrome, ces bureaux à louer sont à proximité immédiate du Centre Commercial Le Prado du métro Rond Point du Prado, de toutes les commodités (hôtels, restaurants...) et des accès autoroutes A50 et A55 via tunnel Prado Carénage.


Prestations

  • Immeuble situé à proximité immédiate du rond-point du Prado
  • Bus/métro à 100 mètres
  • Tunnel Prado Sud à 200 mètres
  • Accès autoroutiers faciles
  • Open space
  • Rafraîchissement d'air réversible (Collectif) à poser par le bailleur
  • Faux-plafonds avec luminaires encastrés pavé LED
  • Fenêtres en double vitrage
  • Sols : souple PVC
  • Murs : peinture
  • Parkings en sous-sol
  • Parking public en face de l'immeuble

Accessibilité

  • Rond-Point du Prado (M2)
  • Gare Saint-Charles à 15 minutes
  • Lignes 19,21,22,23,41,44,45,72,83
  • Marseille-Provence à 45 minutes
  • Autoroute A50, A55 et A7 via tunnel Prado-Carénage

Quartier

Transport

Métro / Tram (Rond-Point du Prado), Bus 37, Parking 1, Vélo 7, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 7, Boulangerie 6

Santé & Services Public

Santé 145, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 5, Commerces 8, Loisirs culturels 1, Sport 10

Éducation

Crèche 2, École 5, Collège 1, Lycée 3

Prado - Saint-Giniez

Prado - Saint-Giniez est un quartier de 13 220 habitants du 8ème arrondissement de Marseille dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Prado - Saint-Giniez est un quartier calme avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

D

Émission GED

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