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Location bureaux Marseille 8 Cushman & Wakefield

Bureaux


424 Avenue Du Prado 13008 Marseille

Réf. : 164840

Surface 350 m² non divisibles

Loyer 194 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Edouard JANY
Edouard JANY

Description

Cusuman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Marseille, dans le 8ème arrondissement de Marseille (13008) : secteur Prado II.
Entre le rond-point du Prado et le David, les bureaux disponibles à la location sont situés dans un immeuble 100% tertiaire.

Ces bureaux à louer offrant un cadre de travail agréable sont en état d'usage.

Nos bureaux à louer sont situés sur le 2ème Prado 13008 Marseille - à proximité du nouveau centre commercial Prado, des autoroutes A50 et A55 via Tunnel Prado Carénage et du Métro station ront-point du Prado (ligne 2).


Prestations

  • Secteur 2ème Prado
  • Nombreuses commodités dans le secteur (restaurants, centre commercial, hôtels)
  • Accessibilité autoroute A7, A50 et A55 à proximité via Tunnel Prado Sud
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Open Space
  • Sols : moquette en dalles
  • Murs : peinture
  • Faux-plafonds en dalles
  • Luminaires encastrés
  • Terrasse privative

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 2 1 Bureaux 350 m² Immédiate 194,23 € HT/HC/m²/an 36,11 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Sous-sol 1 Parkings - m² 2ème trimestre 2020 1 500,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Extérieur(s) 1 Parkings - m² 2ème trimestre 2020 500,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 350.0 m²

2 parking(s)
7 parking(s)

Accessibilité

  • Ligne 19 et 83 (Arrêt Prado Saint Exupéry)
  • Autoroutes A7, A50 et A55 via Tunnel Prado Sud

Quartier

Prado - Saint-Giniez

Prado - Saint-Giniez est un quartier de 13 220 habitants du 8ème arrondissement de Marseille dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Prado - Saint-Giniez est un quartier calme avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram (Rond-Point du Prado), Bus 37, Parking 1, Vélo 7, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 7, Boulangerie 6

Éducation

Crèche 2, École 5, Collège 1, Lycée 3

Santé & Services Public

Santé 145, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 5, Commerces 8, Loisirs culturels 1, Sport 10


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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