Les visites d'immeubles continuent dans le respect des protocoles de sécurité. Protocole de visite >

Pour toutes informations : Écrivez-nous

Les visites d'immeubles continuent dans le respect des protocoles de sécurité. Protocole de visite >

Pour toutes informations : Écrivez-nous

Location bureaux Marseille 8 Cushman & Wakefield
Location bureaux Marseille 8 Cushman & Wakefield
Location bureaux Marseille 8 Cushman & Wakefield
Location bureaux Marseille 8 Cushman & Wakefield
Location bureaux Marseille 8 Cushman & Wakefield
Location bureaux Marseille 8 Cushman & Wakefield
Location bureaux Marseille 8 Cushman & Wakefield
Location bureaux Marseille 8 Cushman & Wakefield
Location bureaux Marseille 8 Cushman & Wakefield

Bureaux


1-7 Allee Marcel Leclerc 13008 Marseille

Réf. : 167555

Surface 2 246 m² divisibles à partir de 366 m²

Loyer 230 € HT/HC/m²/an

Disponibilité février 2021

Lucile de MALET
Lucile de MALET

Description

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer dans un immeuble novateur situé au coeur de Marseille, dans le quartier du Prado (13008).

Vastes, lumineux, épurés, agréables, nos bureaux disponibles à la location offrent des conditions de travail idéales dans un cadre prestigieux.

Trois belles terrasses aménagées dégagent d'agréable vues sur le stade, son parvis et le quartier.

Idéalement desservi, nos bureaux à louer sont à proximité immédiate des transports en commun et des axes autoroutiers.


Prestations

  • Secteur Rond Point du Prado
  • Immeuble connecté aux transports en communs (Métro, Bus) et le Tunnel Prado Sud (A50/A55)
  • Nombreuses commodités : restaurants, 2 hôtels 2* et 4*, résidence étudiants, clinique, centre commercial et parking public de 800 places
  • Centre commercial PRADO de 23 000 m² comprenant 50 boutiques
  • Bureaux vastes et lumineux
  • Faux-plancher
  • Vestiaires et douches au RDC du bat C
  • Conciergerie à l'étude
  • Hauteur libre : 2.70 m²
  • Epaisseur bâtiment : 12 m
  • Boucle d'énergie par échange de calories avec la station d'épuration
  • Parkings

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 3 1 3.3 Bureaux 365,80 m² 20 Février 2021 230,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 1 3.4 Bureaux 757,90 m² 20 Février 2021 230,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 1 4.2 Bureaux 365,60 m² 20 Février 2021 230,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 1 4.3 Bureaux 758,20 m² 20 Février 2021 230,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 2247.5 m²

Accessibilité

  • Rond-Point du Prado (ligne 2)
  • Lignes 21, 22, 23, 41, 45 et 83
  • A50 et A55 via le Tunnel du Prado Sud

Quartier

Prado - Saint-Giniez

Prado - Saint-Giniez est un quartier de 13 220 habitants du 8ème arrondissement de Marseille dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Prado - Saint-Giniez est un quartier calme avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram (Rond-Point du Prado), Bus 37, Parking 1, Vélo 7, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 7, Boulangerie 6

Éducation

Crèche 2, École 5, Collège 1, Lycée 3

Santé & Services Public

Santé 145, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 5, Commerces 8, Loisirs culturels 1, Sport 10


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Actifs similaires

Un projet immobilier ?

Vous souhaitez nous confier votre actif ?

Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.

Créer un projet

Fermer

1/9
2/9
3/9
4/9
5/9
6/9
7/9
8/9
9/9