PARC FLORIAN
164 Boulevard Mireille Lauze 13010 Marseille

Réf. : 189857

Surface 190 m² non divisibles

Loyer 115 € /m²/an HT HC

Disponibilité 03/04/2025

Hélène DOYHENARD

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
1	190 m²	Bureaux	115 € HT/HC/m²/an	Lot 45-3
Total	190 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	22 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A visiter ! Marseille 10ème arrondissement (13)

Au sud de la ville, au coeur d'un parc tertiaire, venez découvrir ces bureaux de 190 m² disponibles à la location. Ceux-ci sont situés au 1er étage d'un immeuble de bureaux aux normes PMR et aux parties communes soignées.

Ce bâtiment bien entretenu, accueille en son sein des bureaux à louer dont la triple exposition offre une belle luminosité à la plupart des espaces de travail en premier jour.

Deux places de parking privatives complètent cette offre en plus d'un stationnement libre aisé.

Ces locaux professionnels seront disponibles au deuxième trimestre 2025.

L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.

Prestations

Secteur Hippodrome de Pont de Vivaux
Commodités à proximité (restaurants, commerces)
Échangeur Florian à proximité immédiate (L2 , A50 et A 55 via Tunnel Prado Carénage)
Bureaux cloisonnés
2 parkings privatifs
Nombreux parkings collectifs

Accessibilité

Bus Ligne de bus 91 - Arrêt Cabassud Mireille Lauze
Autoroute Autoroutes A50 - A55
Accès tunnel Prado Carénage
Echangeur Florian

Quartier

Transport

Métro / Tram (Schloesing (2025)), Bus 12

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Police 1, Santé 6, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 3, Sport 6

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 3, Lycée 3

La Capelette

La Capelette est un quartier de 10 300 habitants du 10ème arrondissement de Marseille dont 33 % des habitants sont propriétaires.
La Capelette est un quartier calme avec 89 % d'appartements et 11 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.