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Location bureaux Marseille 14 Cushman & Wakefield
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Bureaux

L'OLIVIER
35 Boulevard Du Capitaine Geze 13014 Marseille

Réf. : 137417

Surface 2 019 m² divisibles à partir de 201 m²

Loyer 175 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Lucile de MALET
Lucile de MALET

Description

Bureaux à louer dans un immeuble neuf en construction.
Ces bureaux à la location offriront un cadre de travail agréable. Certains lots de bureaux bénéficieront d'une terrasse. L'immeuble se situe à proximité immédiate de la station de métro du "Capitaine Gèze". L'immeuble de bureaux aura une visibilité unique sur le boulevard du Capitaine Gèze. Parkings.


Prestations

  • Dans la Zone des Arnavants
  • Parc arboré et sécurisé
  • A deux pas de la gare Multimodale du Capitaine Gèze (ligne M2)
  • Entre l'A7 et l'A50
  • Immeuble neuf répondant aux normes PMR
  • Immeuble BREEAM niveau GOOD
  • Terrasse au 1er étage
  • 11 parkings couverts
  • 39 parkings extérieurs
  • Projet d'un deuxième immeuble mitoyen d'environ 2 500 m²

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 2 A Lot 2.1 Bureaux 245 m² 175,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 A Lot 1.1 Bureaux 245 m² 175,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Intérieur(s) A Parkings - m² 800,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Extérieur(s) A Parkings - m² 300,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 A Lot 1.2 Bureaux 201 m² 175,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 A Lot 1.3 Bureaux 245 m² 175,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 A Lot 1.4 Bureaux 301 m² 175,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 A Lot 2.2 Bureaux 201 m² 175,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 A Lot 2.3 Bureaux 280 m² 175,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 A Lot 2.4 Bureaux 301 m² 175,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 2019.0 m²

11 parking(s)
39 parking(s)

Accessibilité

  • M2 Station Capitaine Gèze (ouverture prochaine)
  • Lignes 30-70-25-26
  • Gare TGV Marseille Saint-Charles à 10 min
  • A7 (Marseille - Lyon) et A55 (Marseille - Aéroport) à 3 min
  • Aéroport International Marseille Provence à 20 min

Quartier

Les Arnavaux

Les Arnavaux est un quartier de 4 020 habitants du 14ème arrondissement de Marseille dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Les Arnavaux est un quartier calme avec 82 % d'appartements et 18 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 31 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram (Capitaine Gèze (2018)), Bus 6, Gare (Le Canet)

Se restaurer

Boulangerie 1

Éducation

École 2, Lycée 1

Santé & Services Public

Santé 5

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 2, Sport 2


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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