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Location bureaux Marseille 14 Cushman & Wakefield

Bureaux

L'OLIVIER
35 Boulevard Du Capitaine Geze 13014 Marseille

Réf. : 137417

Surface 1 718 m² divisibles à partir de 201 m²

Loyer 175 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Lucile de MALET
Lucile de MALET

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Etage 2 A Lot 2.1 Bureaux 301 175 HT/HC/m²/an 38.15 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot 2.1
Etage 1 A Lot 1.2 Bureaux 245 175 HT/HC/m²/an 38.15 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot 1.2
Etage 1 A Lot 1.3 Bureaux 245 175 HT/HC/m²/an 38.15 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot 1.3
Etage 1 A Lot 1.4 Bureaux 201 175 HT/HC/m²/an 38.15 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot 1.4
Etage 2 A Lot 2.2 Bureaux 280 175 HT/HC/m²/an 38.15 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot 2.2
Etage 2 A Lot 2.3 Bureaux 245 175 HT/HC/m²/an 38.15 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot 2.3
Etage 2 A Lot 2.4 Bureaux 201 175 HT/HC/m²/an 38.15 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot 2.4
Intérieur(s) A Parkings - 800 HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Extérieur(s) A Parkings - 300 HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Total 1,718 m²

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Description

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer dans un immeuble neuf livré depuis peu.

Ces bureaux à la location offrent un cadre de travail agréable et certains lots bénéficient d'une terrasse.

L'immeuble se situe à proximité immédiate de la station de métro du "Capitaine Gèze" et profite d'une visibilité unique sur le boulevard du même nom.

De nombreuses places de parkings sont à ajouter aux prestations de L'OLIVIER, immeuble de bureaux disponible à la location à Marseille.


Prestations

  • Dans la Zone des Arnavants
  • Parc arboré et sécurisé
  • A deux pas de la gare Multimodale du Capitaine Gèze (ligne M2)
  • Entre l'A7 et l'A50
  • Immeuble neuf répondant aux normes PMR
  • Immeuble BREEAM niveau GOOD et label E+C
  • Terrasse au 1er étage
  • 11 parkings couverts
  • 36 parkings extérieurs
  • Projet d'un deuxième immeuble mitoyen d'environ 2 500 m²

Accessibilité

  • M2 Station Capitaine Gèze
  • Lignes 30-70-25-26
  • Gare TGV Marseille Saint-Charles à 10 min
  • A7 (Marseille - Lyon) et A55 (Marseille - Aéroport) à 3 min
  • Aéroport International Marseille Provence à 20 min

Quartier

Transport

Métro / Tram (Capitaine Gèze (2018)), Bus 6, Gare (Le Canet)

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 5

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 2, Sport 2

Éducation

École 2, Lycée 1

Les Arnavaux

Les Arnavaux est un quartier de 4 020 habitants du 14ème arrondissement de Marseille dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Les Arnavaux est un quartier calme avec 82 % d'appartements et 18 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 31 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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Un parc tertiaire identifié de 23 000 m²
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