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Location bureaux Marseille 15 Cushman & Wakefield

Bureaux

SMART SEA BAT A
7 Rue Du Devoir 13015 Marseille

Réf. : 171058

Surface 6 515 m² divisibles à partir de 442 m²

Loyer 165 € /m²/an HT HC

Disponibilité 30/04/2022

Lucile de MALET
Lucile de MALET

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Etage 1 CAGE A Bureaux 893.09 165 HT/HC/m²/an 39 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 2 CAGE A Bureaux 893.09 170 HT/HC/m²/an 39 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 3 CAGE A Bureaux 893.84 175 HT/HC/m²/an 39 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 4 CAGE A Bureaux 893.68 180 HT/HC/m²/an 39 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 5 CAGE A Bureaux 893.68 190 HT/HC/m²/an 39 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 6 CAGE A Bureaux 893.68 190 HT/HC/m²/an 39 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 7 CAGE A Bureaux 712.28 210 HT/HC/m²/an 39 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 8 CAGE A Bureaux 442.23 210 HT/HC/m²/an 39 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Total 6,515.57 m²

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Description

Bureaux neufs à louer EUROMEDITERRANEE

Le cabinet Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence, expert en immobilier d'entreprise, vous invite à découvrir le programme SMART SEA, dont l'élégante architecture aux lignes rythmées lui permet de s'inscrire parfaitement dans l'éco-quartier SMARTSEILLE, précurseur du "vivre ensemble" et concentré d'innovation. Il s'agit de la plus grande opération de renouvellement urbain qui englobera également les futures Fabriques.

L'immeuble neuf de bureaux en R+8, est composé de deux bâtiments dont le A développant 6 515 m² et disponible à la location.
Il prend place en front de mer et bénéficie d'une splendide vue sur l'emblématique rade de notre citée phocéenne. Il s'inscrit dans une démarche de développement durable et bénéficie d'une certification NF HQE Bâtiment Durable- Profil Très Performant pour le plus grand confort des salariés.

Ce programme adapté aux nouveaux modes de travail, proposant des locaux flexibles à aménager et accueillant une terrasse panoramique sur un de ces derniers étages est idéal pour y développer votre projet d'entreprise.

Le bâtiment qui profite d'une desserte de transports en commun sans équivalent, avec la proximité du Pôle Multimodal du Capitaine Gèze est également parfaitement desservi par les autoroutes permettant de relier le centre-ville de Marseille ou les grandes agglomérations limitrophes très rapidement. Sa visibilité est unique en face de l'autoroute.

Contactez-nous vite pour de plus amples informations sur ces surfaces de bureaux disponibles prochainement à la location dans le 15ème arrondissement (13).


Prestations

  • Situé au coeur d'Euromed II, SMARTSEILLE est l'ilôt précurseur de la ville de demain,
  • Bureaux, hôtels, logements, résidence séniors, commerces, services et restaurants représentant 57 000 m²,
  • Immeuble neuf avec une très belle vue sur la rade de Marseille,
  • A proximité du Pôle Multimodal Capitaine Gèze : métro Ligne 2 + parkings relais,
  • Accessibilité immédiate aux autoroutes (A7 et A55)
  • Image écoquartier innovant
  • Services mutualisés
  • Vue sur la mer
  • Très bonnes dessertes
  • Forte visibilité
  • Immeuble neuf
  • Architecture contemporaine
  • Roof top et terrasses
  • loyer en attente

Accessibilité

  • Métro station Gèze (ligne 2)
  • Bus 36, 36B et 70 : arrêts Allar / Les Crottes
  • Autoroutes A7 et A55 à proximité

Quartier

Transport

Bus 26, Gare (St-Antoine), Parking 1

Se restaurer

Boulangerie 4

Santé & Services Public

Santé 27, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 5, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 10

Éducation

Crèche 1, École 8, Collège 2

Saint-Antoine

Saint-Antoine est un quartier de 5 290 habitants du 15ème arrondissement de Marseille dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Antoine est un quartier calme avec 59 % d'appartements et 41 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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