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Location bureaux Marseille 16 Cushman & Wakefield
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Bureaux


51 Avenue Andre Roussin 13016 Marseille

Réf. : 152542

Surface 908 m² divisibles à partir de 452 m²

Loyer 120 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Edouard JANY
Edouard JANY

Description

BEAU POTENTIEL !

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux à la location en Zone Franche Urbaine (ZFU).

Les surfaces de bureaux sont situées dans un immeuble récent 100% tertiaire dans un cadre végétalisé dans le 16ème arrondissement de Marseille (13016) : secteur Estaque / Saumaty Séon.

Les bureaux ont été entièrement rénovés avec des prestations de qualité (open space, sanitaires communs).

Nos bureaux à louer sont situés Avenue André Roussin - 13016 Marseille - à proximité immédiate du centre commercial Grand Littoral et des autoroutes A7 et A55.


Prestations

  • Zone Franche Urbaine (ZFU)
  • Zone d'activité de Saumaty Séon
  • A proximité immédiate du centre commercial Grand Littoral
  • Nombreuses commodités dans le secteur (restaurants, snacks, hôtels...)
  • Au pied de l'A55
  • A 7 minutes d'Euroméditerranée et à 15 minutes de la gare AIX TGV et de l'aéroport Marseille Provence
  • Open space
  • Sol : moquette en dalles
  • Faux-plafonds en dalles
  • Luminaires encastrés
  • Pompe à chaleur réversible
  • Plinthe périphérique double compartiment
  • 3 portes d'entrée pour le RDC
  • Contrôle d'accès

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée 1 Bureaux 452 m² Immédiate 120,00 € HT/HC/m²/an 30,37 € TTC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 1 Bureaux 456 m² Immédiate 120,00 € HT/HC/m²/an 30,37 € TTC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Extérieur(s) 1 Parkings - m² à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 908.0 m²

30 parking(s)

Accessibilité

  • Lignes de bus 25 et 96 - Station Roussin Cohen et 36 et 36B Station Rabelais Picaron
  • Autoroutes A7 et A55 à proximité
  • Aéroport Marseille Provence à 15 min

Quartier

Saint-Henri

Saint-Henri est un quartier de 13 660 habitants du 16ème arrondissement de Marseille dont 35 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Henri est un quartier calme avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons.
Il y a 300 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram (La Castellane (après 2023)), Bus 21, Gare (Séon-St-Henry), Parking 2

Éducation

Crèche 2, École 6, Collège 1, Lycée 2

Santé & Services Public

Santé 12, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 10


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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