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Location bureaux Marseille 16 Cushman & Wakefield

Bureaux

LE GRAND PANORAMA
118 Boulevard Jean Labro 13016 Marseille

Réf. : 157785

Surface 730 m² divisibles à partir de 139 m²

Loyer 145 € HT/m²

Disponibilité Immédiate

Edouard JANY
Edouard JANY

Description

Zone Franche Urbaine (ZFU)

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux à louer à Marseille, dans le 16ème arrondissement (13016) : secteur Estaque / Saumaty Séon.
Les bureaux disponibles à la location sont situés dans un immeuble tertiaire.

Le bailleur pourrait mettre à disposition du preneur un extérieur de 200 m² pour le RDC.

Nos bureaux à louer sont situés dans l'immeuble GRAND PANORAMA - angle avenue André Roussin - boulevard Jean Labro - 13016 Marseille - à proximité immédiate des autoroutes A7 et A55.


Prestations

  • Secteur Saumaty Séon
  • Nombreuses commodités dans le secteur (restaurants, hôtels, centre commercial)
  • A proximité des axes autoroutiers (A7 / A55)
  • Bureaux rénovés
  • Open space
  • Murs peinture
  • Pompe à chaleur réversible
  • Possibilité d'extérieur privatif de 200 m² pour le RDC

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée Bât A Bureaux 197 m² Immédiate 145,00 € HT/m² 33,15 € HT/m² 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 Bât A Bureaux 197 m² Immédiate 145,00 € HT/m² 33,15 € HT/m² 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 Bât A Bureaux 197 m² Immédiate 145,00 € HT/m² 33,15 € HT/m² 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Extérieur(s) Bât A Parkings - m² Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 Bât A BAT A Bureaux 139 m² 31 Décembre 2020 145,00 € HT/HC/m²/an 33,38 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 730.0 m²

15 parking(s)

Accessibilité

  • Lignes 35 - 96 Station Littoral Pas du Faon
  • Autoroutes A7 (Marseille-Lyon) et A55 (Marseille-Aéroport)

Quartier

Saint-André

Saint-André est un quartier de 5 260 habitants du 16ème arrondissement de Marseille dont 39 % des habitants sont propriétaires.
Saint-André est un quartier calme avec 58 % d'appartements et 42 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram (Saint-André (après 2023)), Bus 17

Se restaurer

Boulangerie 1

Éducation

Crèche 1, École 1

Santé & Services Public

Santé 8, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 6, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 6


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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