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Location bureaux Marseille 16 Cushman & Wakefield
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Bureaux

PLEIN OUEST
1 Rue Albert Cohen 13016 Marseille

Réf. : 168431

Surface 244 m² non divisibles

Loyer 145 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Edouard JANY
Edouard JANY

Description

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux en ZONE FRANCHE URBAINE (ZFU) ! Bureaux à louer à Marseille, dans le 16ème arrondissement (13016) : secteur Estaque / Saumaty Séon.
Les bureaux disponibles à la location sont situés dans un immeuble récent 100% tertiaire à l'architecture contemporaine.

Certains lots disposent d'une vue mer

Ces bureaux à louer sont en très bon état d'usage et l'immeuble dispose d'un parking sous-sol.

Nos bureaux à louer sont situés au PLEIN OUEST - Rue Albert Cohen - 13016 Marseille - à proximité immédiate des autoroutes A7 et A55.


Prestations

  • Au coeur de la Zone d'Activité de Saumaty Séon
  • A proximité des axes autoroutiers (A7 et A50)
  • Nombreuses commodités dans le secteur (restaurants, centre commercial, hôtels)
  • Prestations de qualité
  • Open Space ou bureaux cloisonnés
  • Pompe à chaleur réversible
  • Sol : moquette en dalles
  • Contrôle d'accès (badges nominatifs)
  • 79 emplacements de parkings en sous-sol (1/33 m²)
  • Certains lots avec vue mer

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 3 B Bureaux 244,44 m² Immédiate 145,00 € HT/HC/m²/an 42,00 € TTC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Sous-Sol A Parkings - m² Immédiate 1 000,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Sous-Sol A Parkings - m² Après accord 1 000,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 244.44 m²

54 parking(s)
25 parking(s)

Accessibilité

  • Lignes de bus 25 et 96 - Station Roussin Cohen et 36 et 36B Station Rabelais Picaron
  • Autoroutes A7 et A55 à proximité
  • Aéroport Marseille Provence à 15 min

Quartier

Saint-Henri

Saint-Henri est un quartier de 13 660 habitants du 16ème arrondissement de Marseille dont 35 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Henri est un quartier calme avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons.
Il y a 300 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram (La Castellane (après 2023)), Bus 21, Gare (Séon-St-Henry), Parking 2

Éducation

Crèche 2, École 6, Collège 1, Lycée 2

Santé & Services Public

Santé 12, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 10


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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