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Location bureaux Mérignac Cushman & Wakefield
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Bureaux


Rue Francois Arago 33700 Merignac

Réf. : 156383

Surface 300 m² non divisibles

Loyer 90 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Agence de Bordeaux

Description

A louer 200 m² de bureaux avec 100 m² d'entrepôt dans un parc d'activité au coeur de la Zone du Phare.


Prestations

  • A louer 200 m² de bureaux au sein d'un local d'activité mixte offrant également 100 m² d'entrepôt
  • 4 bureaux, 1 espace repos/cuisine; sanitaires,
  • 2 entrées bureaux (1 en façade et 1 depuis parkings),
  • Cloisonnement semi-vitré modulable,
  • Faux plafond, chauffage électrique, climatisation,
  • Câblage informatique,
  • Sanitaires Hommes et Femmes avec point d'eau, normes PMR
  • 100 m² d'entrepôt avec toiture isolée,
  • 1 accès plain-pied manuelle H3 m x L3.5 m,
  • Hauteur : 3,8 m sous poutre / 4,30 m,
  • Eclairage néons et sol béton
  • Surfaces modulables selon besoins
  • Parkings sur site

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée 1 Bureaux 200 m² Immédiate 90,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Rez de chaussée 1 Entrepôts 100 m² Immédiate 90,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 300.0 m²

Accessibilité

  • Sortie rocade n°9
  • Accès immédiat
  • Proche aéroport international de Bordeaux Mérignac

Quartier

Beaudésert

Beaudésert est un quartier de 2 560 habitants de la ville de Mérignac dont 70 % des habitants sont locataires.
Beaudésert est un quartier calme avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 10 km de Bordeaux ou 31 minutes en voiture.

Transport

Bus 75, Vélo 1, Aéroport 1

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 2

Éducation

Crèche 1, École 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 10, Loisirs culturels 3, Sport 9


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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