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Location bureaux Mérignac Cushman & Wakefield

Bureaux


Rue Francois Arago 33700 Merignac

Réf. : 156383

Surface 300 m² non divisibles

Loyer 90 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Agence de Bordeaux

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rez de chaussée Bureaux 200 Immédiate 90 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Rez de chaussée Entrepôts 100 Immédiate 90 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 300 m²

Description

A louer 200 m² de bureaux avec 100 m² d'entrepôt dans un parc d'activité au coeur de la Zone du Phare.


Prestations

  • A louer 200 m² de bureaux au sein d'un local d'activité mixte offrant également 100 m² d'entrepôt
  • 4 bureaux, 1 espace repos/cuisine; sanitaires,
  • 2 entrées bureaux (1 en façade et 1 depuis parkings),
  • Cloisonnement semi-vitré modulable,
  • Faux plafond, chauffage électrique, climatisation,
  • Câblage informatique,
  • Sanitaires Hommes et Femmes avec point d'eau, normes PMR
  • 100 m² d'entrepôt avec toiture isolée,
  • 1 accès plain-pied manuelle H3 m x L3.5 m,
  • Hauteur : 3,8 m sous poutre / 4,30 m,
  • Eclairage néons et sol béton
  • Surfaces modulables selon besoins
  • Parkings sur site

Accessibilité

  • Sortie rocade n°9
  • Accès immédiat
  • Proche aéroport international de Bordeaux Mérignac

Quartier

Transport

Bus 75, Vélo 1, Aéroport 1

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 10, Loisirs culturels 3, Sport 9

Éducation

Crèche 1, École 1

Beaudésert

Beaudésert est un quartier de 2 560 habitants de la ville de Mérignac dont 70 % des habitants sont locataires.
Beaudésert est un quartier calme avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 10 km de Bordeaux ou 31 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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