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Location bureaux Mérignac Cushman & Wakefield

Bureaux


Avenue De Verdun 33700 Merignac

Réf. : 158156

Surface 390 m² divisibles à partir de 64 m²

Loyer 136 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate et Septembre 2019

Agence de Bordeaux

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rez de chaussée Bureaux 64 Immédiate 135.94 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 1 Bureaux 326 Septembre 2019 130 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 390 m²

Description

A louer 2 surfaces de bureaux au sein d'un immeuble en R+2 situé proche de la place de l'Eglise.

326 m² de bureaux en bon état avec 10 bureaux cloisonnés, cloisonnement modulable,
Salle de réunion,
Kitchenette,
Trame fenêtre 120,
Climatisation réversible,
Sanitaires H/F Communs,
Parkings extérieurs.
Les locaux sont séparés en deux lots.

64 m² de bureaux à louer comprenant 2 - 3 bureaux cloisonnés, cloisonnement modulable,
Trame fenêtre 120,
Sanitaires H/F Communs,
3 parkings sous-sol,
Parkings extérieurs libres,
Travaux de rafraîchissement à prévoir.


Accessibilité

  • Tramway ligne A Mérignac Centre à 5 min.
  • Bus ligne 1 au pied de l'immeuble.
  • Bus lignes 30, 33, 35, 42 à 5 min.

Quartier

Transport

Métro / Tram 5, Bus 74, Parking 4, Vélo 2

Se restaurer

Restaurant 12, Boulangerie 6, Bar 1

Santé & Services Public

Police 1, Santé 25, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 2, Sport 7

Éducation

Crèche 6, École 4, Collège 1, Lycée 2

Centre-ville

Le centre-ville de Mérignac est un quartier de 12 120 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 71 % d'appartements et 29 % de maisons.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 29 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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