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Location bureaux Mérignac Cushman & Wakefield
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Bureaux


Avenue De Verdun 33700 Merignac

Réf. : 158156

Surface 390 m² divisibles à partir de 64 m²

Loyer 135 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate et Septembre 2019

Agence de Bordeaux

Description

A louer 2 surfaces de bureaux au sein d'un immeuble en R+2 situé proche de la place de l'Eglise.

326 m² de bureaux en bon état avec 10 bureaux cloisonnés, cloisonnement modulable,
Salle de réunion,
Kitchenette,
Trame fenêtre 120,
Climatisation réversible,
Sanitaires H/F Communs,
Parkings extérieurs.
Les locaux sont séparés en deux lots.

64 m² de bureaux à louer comprenant 2 - 3 bureaux cloisonnés, cloisonnement modulable,
Trame fenêtre 120,
Sanitaires H/F Communs,
3 parkings sous-sol,
Parkings extérieurs libres,
Travaux de rafraîchissement à prévoir.


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée 1 Bureaux 64 m² Immédiate 135,94 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 1 1 Bureaux 326 m² Septembre 2019 130,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 390.0 m²

Accessibilité

  • Tramway ligne A Mérignac Centre à 5 min.
  • Bus ligne 1 au pied de l'immeuble.
  • Bus lignes 30, 33, 35, 42 à 5 min.

Quartier

Centre-ville

Le centre-ville de Mérignac est un quartier de 12 120 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 71 % d'appartements et 29 % de maisons.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 29 minutes en transports en commun.

Transport

Métro / Tram 5, Bus 74, Parking 4, Vélo 2

Se restaurer

Restaurant 12, Boulangerie 6, Bar 1

Éducation

Crèche 6, École 4, Collège 1, Lycée 2

Santé & Services Public

Police 1, Santé 25, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 2, Sport 7


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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