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Location bureaux Mérignac Cushman & Wakefield
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Bureaux


Avenue De Magudas 33700 Merignac

Réf. : 158794

Surface 548 m² divisibles à partir de 258 m²

Loyer 145 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Agence de Bordeaux

Description

A louer bureaux au sein du parc Héliopolis composé de 4 bâtiments de plain pied, situés en bordure de l'avenue de Magudas, à proximité de la sortie n° 9 de la rocade.
Les locaux sont divisibles en deux lots d'environ 258 m² et 290 m².

L'immeuble est desservi par 4 doubles portes,
Accueil,
Bureaux rénovés,
Sol moquette,
Salle de réunion,
Huisseries double vitrage,
Faux-plafond avec luminaires encastrés,
Climatisation réversible,
Goulotte périphérique desservant le courant fort et faible,
Sanitaires privatifs H/F,
20 parkings extérieurs.


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée 1 Bureaux 548 m² Immédiate 145,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 548.0 m²

Accessibilité

  • Sortie rocade n°9
  • Bus

Quartier

Capeyron

Capeyron est un quartier de 13 000 habitants de la ville de Mérignac dont 57 % des habitants sont propriétaires.
Capeyron est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 270 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 21 minutes en voiture de Bordeaux ou 31 minutes en transports en commun.

Transport

Métro / Tram 2, Bus 76, Parking 2, Vélo 2

Se restaurer

Restaurant 7, Boulangerie 3, Bar 1

Éducation

Crèche 4, École 4, Collège 1

Santé & Services Public

Santé 25, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 5, Sport 3


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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