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Location bureaux Mérignac Cushman & Wakefield

Bureaux


Boulevard Technologique 33700 Merignac

Réf. : 171536

Surface 9 397 m² divisibles à partir de 155 m²

Loyer 145 € /m²/an HT HC

Disponibilité 2023

Agence de Bordeaux

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+2 Bâtiment A Bureaux 1,450.49 2ème trimestre 2022 145 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction Bâtiment A
R+2 Bâtiment B Bureaux 1,704.48 2ème trimestre 2022 145 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction Bâtiment B
R+2 Bâtiment C Bureaux 1,194.06 2ème trimestre 2022 145 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction Bâtiment C
R+2 Bâtiment D Bureaux 1,704.48 2ème trimestre 2022 145 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction Bâtiment D
R+2 Bâtiment F Bureaux 1,961.01 2ème trimestre 2022 145 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction Bâtiment F
R+2 Bâtiment E Bureaux 1,194.06 2ème trimestre 2022 145 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction Bâtiment E
Total 9,208.58 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A louer bureaux au sein du programme ECOSPH'AIR, projet modulable mêlant bureaux, services et activités au sein d'un environnement préservé assurant à vos collaborateurs un cadre de travail apaisant.

Plateaux de bureaux ajustables au gré des demandes : bureaux individuels, salles de réunions ou open-space.
Terrasses privatives aménagées à chaque niveau à disposition de chaque utilisateur​.
6 Bâtiments réalisés en structure bois provenant des forêts régionales​ classés code du travail.
Pilotage du bâtiment par domotique simple.
Niveau de certification BEPOS et E3C1.

Un environnement et un cadre végétalisé d'exception avec la conservation des pins maritimes présents sur la parcelle,
Des espaces pensés pour être en harmonie avec le cadre environnant et contribuer à une expérience utilisateur apaisante,
La plantation d'une dizaine de nouvelles essences,
Des panneaux solaires en toiture pour des bâtiments positifs en énergie,
Des solutions de mobilités douces présentes dans les bâtiments et flexibilité du parking silo.

122 places de parking semi-enterrées et 68 places en parking silo à 950 euros HT U/an.
45 places de parking aériennes à 200 euros HT U/an.


Accessibilité

  • Rocade sorties 9 et 11 à 5 min.
  • Aéroport de Bordeaux Mérignac à 5 min.
  • Gare LGV Bordeaux Saint-Jean à 20 min.

Quartier

Transport

Bus 75, Vélo 1, Aéroport 1

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 10, Loisirs culturels 3, Sport 9

Éducation

Crèche 1, École 1

Beaudésert

Beaudésert est un quartier de 2 560 habitants de la ville de Mérignac dont 70 % des habitants sont locataires.
Beaudésert est un quartier calme avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 10 km de Bordeaux ou 31 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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