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Location bureaux Nanterre Cushman & Wakefield
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Bureaux

CHALLENGE 92
79-105 Avenue Francois Arago 92000 Nanterre

Réf. : 156578

Surface 1 554 m² divisibles à partir de 216 m²

Loyer 180 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Alexandre DONY
Alexandre DONY

01 84 25 37 87


Description

Bureaux à louer - Nanterre Préfecture :

Cushman & Wakefield vous propose une surface de bureaux à la location au sein de l'ensemble immobilier Challenge 92 situé à toute proximité de la station de RER A Nanterre Préfecture. Loyer très attractif, bureaux divisibles à partir de 500m². Vous pourrez bénéficier des services du site tels que le RIE, la cafétéria, le PC sécurité 24/7 etc.
Les bureaux en Plug & Play ont été entièrement rénovés et disposent d'un faux-plancher technique, de la climatisation ainsi que de la fibre optique. Des places de parking sécurisées sont également disponibles.
RIE
Gardien sécurité 24/24
Contrôle d'accès par badge
Télésurveillance
Interphone
Monte-charge
Ascenseurs
Fibre optique
Faux plafond technique
Play & Plug
Proche RER A


Prestations

  • Immeuble de standing
  • Capacitaire : 1p/12m²
  • Air rafraîchi
  • Ventilo convecteur en faux plafond
  • Taille étage courant: 500 à 1 000 m²
  • Profondeur du plateau : 12 m
  • Hauteur sous plafond: 2,50 à 2,70 m
  • Faux plafond filant
  • Fibre optique
  • RIE - Cafétéria
  • Gardiennage 24h/24h
  • Ascenseurs
  • Monte-charge
  • Barrière à l'entrée du site, badge
  • Contrôle d'accès
  • Maintenance générale 8h/jour
  • Accès PMR au RdC
  • Possibilité d'ERP au RdC
  • Crèche, salle de sport, terrain

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 1 D1 Bureaux 1 554 m² 180,00 € HT/HC/m²/an 46,10 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. Sous location Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
D1 Parkings - m² 1 100,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. Sous location Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
D1 Parkings - m² 900,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. Sous location Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Total 1554.0 m²

34 Parking(s) extérieur(s)
18 Parking(s) en sous-sol

Quartier

Parc Nord

Parc Nord est un quartier de 8 430 habitants de la ville de Nanterre dont 76 % des habitants sont locataires.
Parc Nord est un quartier animé avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 10 km du centre de Paris ou 30 minutes en voiture.

Transport

Métro / Tram (Nanterre la Folie (M15 2030, M18 au-delà de 2030)), Bus 25, Gare 2, Parking 8

Se restaurer

Restaurant 21, Boulangerie 1, Bar 1

Éducation

Crèche 3, École 3, Collège 2

Santé & Services Public

Santé 7, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 6, Sport 7


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Bureaux

92000 Nanterre

Surface 688 m²

Loyer 280 € HT/HC/m²/an

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