PLEIN OUEST
171-183 Avenue Georges Clemenceau 92000 Nanterre

Réf. : 21828

Surface 1 991 m² divisibles à partir de 108 m²

Loyer 140 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Louis-Marie CALVAR

Description
Prestations
Surface
Quartier
Accessibilité
Diagnostic énergétique

Description

Cushman & Wakefield vous propose à la location des surfaces de bureaux. Cet immeuble situé à proximité de La Défense bénéficie d'une excellente desserte (5mn du coeur transport de La Défense via un BUS). Le tout dans un cadre calme et tertiaire, ces bureaux sont livrés à l'utilisateur complètement rénovés.

Prestations

Immeuble indépendant en R+7
Restaurations à proximité
Hall d'accueil rénové
Ascenseur
Interphone/badge
Alarme
Surfaces rénovées
Parties communes rénovées
Faux plafond
Chauffage par convecteurs électriques
Moquette
Goulottes périphériques

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
Etage 1	3	Bureaux	319 m²	140,00 € HT/HC/m²/an	37,80 € HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Intérieur(s)	3	Parkings	- m²	1 000,00 € HT/HC/U/an		à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2	3	Bureaux	319 m²	140,00 € HT/HC/m²/an	37,80 € HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée	3 Lot Gauche	Bureaux	226 m²	140,00 € HT/HC/m²/an	37,80 € HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Sous-sol	3	Arch./Reser.	97 m²	70,00 € HT/HC/m²/an		à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Sous-sol	3	Arch./Reser.	34 m²	70,00 € HT/HC/m²/an		à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3	3	Bureaux	391 m²	140,00 € HT/HC/m²/an	37,80 € HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2	3	Bureaux	310 m²	140,00 € HT/HC/m²/an	37,80 € HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Sous-sol	3	Arch./Reser.	38 m²	70,00 € HT/HC/m²/an		à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1	3	Bureaux	108 m²	140,00 € HT/HC/m²/an	37,80 € HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5	3 Lot Droit	Bureaux	318 m²	140,00 € HT/HC/m²/an	37,80 € HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Total			1991.0 m²
67 Parking(s) intérieur(s) Arch./Reser. 34.0 m² (Sous-sol) Arch./Reser. 38.0 m² (Sous-sol) Arch./Reser. 97.0 m² (Sous-sol)

Accessibilité

La Défense Grande Arche (Ligne 1)
La Défense Grande Arche (RER A)
Gare Puteaux
Lignes 158-258 au pied de l'immeuble
N13-N14-N1013-A86-Bd circulaire de La Défense

Quartier

Parc Sud

Parc Sud est un quartier de 17 220 habitants de la ville de Nanterre dont 94 % des habitants sont locataires.
Parc Sud est un quartier calme avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 km du centre de Paris ou 30 minutes en voiture.