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Location bureaux Neuilly-sur-Seine Cushman & Wakefield
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Bureaux

157-159 Avenue Charles De Gaulle 92200 Neuilly Sur Seine

Réf. : 149357

Surface 10 895 m² non divisibles

Disponibilité 2ème trimestre 2021

Christine FOURQUET
Christine FOURQUET

01 86 95 64 71


Description

Immeuble neuf d'angle situé au pied du métro
Restructuration : les travaux ont démarré en décembre 2019


Prestations

  • Capacitaire : 10.3 m²/personne
  • Effectif : 891 personnes + ERP 3ème catégorie visée à 700 personnes
  • Climatisation
  • GTC
  • Désenfumage naturel dans les bureaux
  • 90% des plateaux en premier jour
  • Surface des plateaux : 1 571 m²
  • Profondeur des plateaux : 15 m
  • HSP : 2.50 m en moyenne sur les plateaux de bureaux
  • Faux plancher
  • Pas de faux plafond
  • 9 terrasses accessibles et aménagées
  • 2 662 m² d'espaces extérieurs (jardin, patio et mur végétal)
  • 9 terrasses accessibles et aménagées
  • Hall de 800 m² avec un mur miroir digital et connecté
  • 1 115 m² d'espace de restauration : Café Lounge connecté, Restaurant, restauration rapide
  • Business Center ERP avec une capacité de 235 personnes
  • Service click & collect
  • 355 m² d'archives

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 8 157 CDG Bureaux 205 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Etage 7 157 CDG Bureaux 234 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Etage 6 157 CDG Bureaux 790 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5 157 CDG Bureaux 1 009 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 157 CDG Bureaux 1 307 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 157 CDG Bureaux 1 398 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 157 CDG Bureaux 1 531 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 157 CDG Bureaux 1 185 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée 157 CDG Bureaux 633 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
157 CDG RIE 1 113 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Sous-sol 157 CDG Parkings - m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Sous-sol 157 CDG Parkings - m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
157 CDG Autres 1 033 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Sous-sol 157 CDG Arch./Reser. 88 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
157 CDG Autres 457 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Sous-sol 157 CDG Parkings - m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Total 10895.0 m²

96 parking(s)
9 parking(s)
95 parking(s)
Arch./Reser. 88.0 m² (Sous-sol)

Quartier

Plaine des Sablons

Plaine des Sablons est un quartier de 21 420 habitants de la ville de Neuilly-sur-Seine dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Plaine des Sablons est un quartier animé avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 490 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture du centre de Paris ou 37 minutes en transports en commun.

Transport

Métro / Tram 2, Bus 36, Parking 13, Vélo 9

Se restaurer

Restaurant 52, Boulangerie 12, Bar 4

Éducation

Crèche 7, École 5, Collège 2, Lycée 2

Santé & Services Public

Police 1, Santé 64, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 10, Commerces 23, Loisirs culturels 2, Sport 12


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Rez de chaussée
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6ème étage
4/7 6ème étage
7ème étage
5/7 7ème étage
Space planning R+2
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