157-159 Avenue Charles De Gaulle 92200 Neuilly Sur Seine

Réf. : 149357

Surface 10 895 m² non divisibles

Disponibilité 2ème trimestre 2021

Christine FOURQUET

01 86 95 64 71

Description
Prestations
Diagnostic énergétique
Surface
Quartier

Description

Immeuble neuf d'angle situé au pied du métro
Restructuration : les travaux ont démarré en décembre 2019

Prestations

Capacitaire : 10.3 m²/personne
Effectif : 891 personnes + ERP 3ème catégorie visée à 700 personnes
Climatisation
GTC
Désenfumage naturel dans les bureaux
90% des plateaux en premier jour
Surface des plateaux : 1 571 m²
Profondeur des plateaux : 15 m
HSP : 2.50 m en moyenne sur les plateaux de bureaux
Faux plancher
Pas de faux plafond
9 terrasses accessibles et aménagées
2 662 m² d'espaces extérieurs (jardin, patio et mur végétal)
9 terrasses accessibles et aménagées
Hall de 800 m² avec un mur miroir digital et connecté
1 115 m² d'espace de restauration : Café Lounge connecté, Restaurant, restauration rapide
Business Center ERP avec une capacité de 235 personnes
Service click & collect
355 m² d'archives

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
Etage 8	157 CDG	Bureaux	205 m²	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 7	157 CDG	Bureaux	234 m²	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 6	157 CDG	Bureaux	790 m²	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5	157 CDG	Bureaux	1 009 m²	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4	157 CDG	Bureaux	1 307 m²	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3	157 CDG	Bureaux	1 398 m²	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2	157 CDG	Bureaux	1 531 m²	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1	157 CDG	Bureaux	1 185 m²	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée	157 CDG	Bureaux	633 m²	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l´indice ILAT
	157 CDG	RIE	1 113 m²	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l´indice ILAT
Sous-sol	157 CDG	Parkings	- m²	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l´indice ILAT
Sous-sol	157 CDG	Parkings	- m²	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l´indice ILAT
	157 CDG	Autres	1 033 m²	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l´indice ILAT
Sous-sol	157 CDG	Arch./Reser.	88 m²	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l´indice ILAT
	157 CDG	Autres	457 m²	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l´indice ILAT
Sous-sol	157 CDG	Parkings	- m²	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l´indice ILAT
Total			10895.0 m²
96 parking(s) 9 parking(s) 95 parking(s) Arch./Reser. 88.0 m² (Sous-sol)

Quartier

Plaine des Sablons

Plaine des Sablons est un quartier de 21 420 habitants de la ville de Neuilly-sur-Seine dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Plaine des Sablons est un quartier animé avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 490 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture du centre de Paris ou 37 minutes en transports en commun.