Télétravail + Flexibilité = Moins de m² de bureaux Calculez vos économies de surface >

Pour toutes informations : Écrivez-nous

Télétravail + Flexibilité = Moins de m² de bureaux Calculez vos économies de surface >

Pour toutes informations : Écrivez-nous

Location bureaux Neuilly-sur-Seine Cushman & Wakefield

Bureaux


157-159 Avenue Charles De Gaulle 92200 Neuilly Sur Seine

Réf. : 149357

Surface 12 780 m² divisibles à partir de 2 389 m²

Prix Nous consulter

Disponibilité 31/03/2022

Carole TAIEB
Carole TAIEB

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Etage 8 157 CDG Bureaux 272 55.2 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 7 157 CDG Bureaux 311 55.2 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 6 157 CDG Bureaux 1,056 55.2 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 5 157 CDG Bureaux 1,346 55.2 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 4 157 CDG Bureaux 1,741 55.2 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 3 157 CDG Bureaux 1,861 55.2 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 2 157 CDG Bureaux 2,037 55.2 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 1 157 CDG Bureaux 1,749 55.2 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Rez de chaussée 157 CDG Bureaux 838 55.2 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Sous-sol 157 CDG Arch./Reser. 77 à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
157 CDG Autres 1,569 55.2 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Sous-sol 157 CDG Parkings - à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l'indice ILAT
Sous-sol 157 CDG Parkings - à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l'indice ILAT
Sous-sol 157 CDG Parkings - à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l'indice ILAT
Total 12,857 m²

97
9
95

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

Estimation immédiate de vos économies de surfaces avec notre calculateur intelligent

Démarrer la simulation

Déjà un compte? Se connecter


Description

A Neuilly-sur-Seine Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer au sein d'un immeuble indépendant. Le 157 Avenue Charles de Gaulle développe environ 11 000m².
Immeuble d'angle disposant d'une visibilité exceptionnelle sur l'axe historique parisien. Cet emplacement offre un environnement connecté et vivant.

Des modes d'accès multiples, présents et à venir: à 3 minutes à pied du métro « Pont de Neuilly » sur la ligne 1 et donc à 11 minutes pour rejoindre le HUB de transports de La Défense et à 13 minutes de la Place de l'Etoile.

Un axe stratégique mêlant un écosystème entrepreneurial très dynamique et un renouveau verdoyant adaptée aux nouvelles mobilités et aux besoins d'environnement serein.

L'immeuble 157 forge son identité avec son grand hall d'accueil double hauteur reliant l'extérieur et les jardins intérieurs.
Cet immeuble de bureaux propose des plateaux courants d'environ 1 500 m² permettant une grande flexibilité d'aménagement et bénéficiant d'une importante lumière naturelle.

C'est un immeuble fortement végétalisé avec plus de 2 600 m² de jardins, patio , et mur végétal et 9 terrasses panoramiques et jardins tous accessibles et aménagés.
De nombreux espaces de services complètent ce nouveau lieu : restaurant "dans le style néo-brasserie parisienne", café, et business center.


Prestations

  • ERP
  • Restructuration en cours
  • Effectif : 900 postes de travail ERP 5 + ERP 3 de 900 personnes
  • Climatisation
  • GTC
  • Désenfumage naturel dans les bureaux
  • 90% des plateaux en premier jour
  • R+8 : une surface exceptionnelle dotée d'une terrasse
  • Profondeur des plateaux : 15 m
  • HSP : 2.45 à 2.50 m sur les plateaux de bureaux
  • Faux-plancher
  • Pas de faux-plafond
  • 2 600 m² d'espaces extérieurs (jardin, patio, mur végétal)
  • 9 terrasses accessibles et aménagées
  • Hall de 800 m² avec un mur miroir digital et connecté
  • Restauration d'entreprises : 512 repas/jour - 3 salles de restaurant
  • Café Lounge connecté
  • Possibilité de tisanerie à chaque étage
  • Service click & collect
  • Meeting hub ERP5 : salle de réunion au RDJ, surface de 325 m², effectif max 130 personnes
  • Conciergerie
  • 3 local vélos desservis par un ascenseur dédié
  • Contrôle d'accès, poste de sécurité, vidéosurveillance
  • WWW.157-NEUILLY.FR

Accessibilité

  • Pont de Neuilly (Ligne 1)
  • Lignes 43-73-82
  • 153 bis avenue Charles de Gaulle

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 36, Parking 13, Vélo 9

Se restaurer

Restaurant 52, Boulangerie 12, Bar 4

Santé & Services Public

Police 1, Santé 64, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 10, Commerces 23, Loisirs culturels 2, Sport 12

Éducation

Crèche 7, École 5, Collège 2, Lycée 2

Plaine des Sablons

Plaine des Sablons est un quartier de 21 420 habitants de la ville de Neuilly-sur-Seine dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Plaine des Sablons est un quartier animé avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 490 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture du centre de Paris ou 37 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Actifs similaires

Un projet immobilier ?

Vous souhaitez nous confier votre actif ?

Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.

Créer un projet

Fermer

1/8
2/8
3/8
4/8
5/8
6/8
7/8
8/8

Fermer

Rez de chaussée
1/15 Rez de chaussée
Rez de jardin
2/15 Rez de jardin
Aménagement flex office R+3
3/15 Aménagement flex office R+3
Rez de jardin
4/15 Rez de jardin
Rez de chaussée
5/15 Rez de chaussée
Étage courant R+1
6/15 Étage courant R+1
Étage courant R+2
7/15 Étage courant R+2
Étage courant R+3
8/15 Étage courant R+3
Étage courant R+4
9/15 Étage courant R+4
Étage courant R+5
10/15 Étage courant R+5
Étage courant R+6
11/15 Étage courant R+6
Étage courant R+7
12/15 Étage courant R+7
Étage courant R+8
13/15 Étage courant R+8
Space planning R+2
14/15 Space planning R+2
Space planning R+5
15/15 Space planning R+5