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Location bureaux Neuilly-sur-Seine Cushman & Wakefield
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Bureaux

Neuilly Victor Hugo
41-43 Rue De Villiers 92200 Neuilly Sur Seine

Réf. : 156365

Surface 3 447 m² divisibles à partir de 545 m²

Loyer 530 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Marion Castanier
Marion Castanier

Description

Neuilly sur Seine - Bureaux A Louer

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux rénovés à louer dans un immeuble de grand standing à Neuilly sur Seine.

En plein coeur de ville, entouré de restaurants et de commerces, à 6 min à pied du Métro Ligne 3 "Anatole France", découvrez les vastes plateaux situés aux deux derniers étages (4ème et 5ème étages) de l'immeuble.
Les bureaux vitrés toute hauteur donnent sur de grandes terrasses privatives.

Vous profiterez de tout le confort pour vos salariés avec des bureaux dotés de 3,10 m d'hauteur sous plafond, climatisés et équipés de faux plancher technique pour faciliter vos aménagements.

L'immeuble dispose également d'un magnifique jardin aménagé et accessible de 4500 m² et de parkings en sous sol.


Prestations

  • Immeuble prime
  • Grand hall d'accueil
  • Hôtesse d'accueil
  • 2 batteries d'ascenseurs duplex (1 000 kg)
  • 1 ascenseur reliant les parkings
  • 1 monte charge
  • PC sécurité
  • Contrôle d'accès
  • Lecteur de badge
  • Interphone
  • Vidéosurveillance
  • Jardin commun de 4 500 m²
  • Les bureaux seront livrés rénovés
  • Faux plancher technique (Plénum 10 cm)
  • Faux plafond rayonnant
  • Climatisation réversible par ventilo convecteur en faux-plafond
  • HSP : 2,70 m
  • Profondeur des plateaux : 18 m (sauf au 5ème étage : 15 m)
  • Vitrage TT Hauteur

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 4 1 Bureaux 882 m² 530,00 € HT/HC/m²/an 60,24 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5 1 Bureaux 1 978 m² 530,00 € HT/HC/m²/an 60,24 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Sous-sol 1 Parkings - m² 2 000,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Sous-sol 1 Autres 42 m² Décembre 2020 260,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 1 Bureaux 545 m² 490,00 € HT/HC/m²/an 60,24 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 3447.0 m²

70 Parking(s) en sous-sol
Autres 42.0 m² (Sous-sol)

Accessibilité

  • Anatole France (ligne 3) à 6' à pied (550 m)
  • Louise Michel (ligne 3) à 700 m
  • Lignes 53-82-93-163-164-167-174-275
  • 8 rue Louise Michel
  • Liaison RER C, Gare St Lazare, RER A et RER E

Quartier

Parc de Neuilly

Parc de Neuilly est un quartier de 26 110 habitants de la ville de Neuilly-sur-Seine dont 54 % des habitants sont propriétaires.
Parc de Neuilly est un quartier calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 600 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 24 minutes en voiture du centre de Paris ou 44 minutes en transports en commun.

Transport

Bus 57, Parking 1, Vélo 5, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 3

Éducation

Crèche 2, École 8, Collège 5, Lycée 4

Santé & Services Public

Santé 190, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 4, Loisirs culturels 4, Sport 20


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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