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Location bureaux Nice Cushman & Wakefield
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Bureaux

PORTE DE L'ARENAS
455 Promenade Des Anglais 06200 Nice

Réf. : 120073

Surface 742 m² non divisibles

Loyer 175 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Virginie Dissieux

Description

A LOUER, quartier d'affaires de l'Arénas !

L'immeuble de bureaux PORTE DE L'ARENAS est situé dans le quartier d'affaires de l'Arénas, sur la Promenade des Anglais à Nice (06), face à l'Aéroport International Nice Côte d'Azur.

A proximité immédiate de l'autoroute A8, de la voie Mathis et de la gare SNCF, le site profite aussi d'une belle desserte grâce au réseau de transports de la ville tels que le tramway et les principales lignes de bus.

Un service de gardiennage assure la sécurité de l'immeuble ainsi que de la ZAC de l'Arénas. Présence d'un parking public à proximité immédiate.
Au sein de cet immeuble, nous vous proposons des bureaux à louer en R+7, disponibles immédiatement.

L'agence Cushman & Wakefield Nice - Sophia Antipolis vous accompagne depuis 1922 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.


Prestations

  • Immeuble situé dans le quartier d'affaires de l'Arénas, face à l'Aéroport International Nice Côte d'Azur
  • Gardiennage de l'immeuble et de la ZAC de l'Arénas
  • Gardiennage de l'immeuble et de la ZAC de l'Arénas
  • Climatisation collective
  • Chauffage électrique
  • Cloisonnement partiel
  • Plinthes techniques en périphérie
  • Plusieurs ascenseurs desservent les locaux
  • Sanitaires dans les parties communes
  • Ascenceur Gardien Faux plafond Climatisation réversible Bureaux cloisonnés / Open space 22 parkings

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
R+7 1 Bureaux 742 m² Immédiate 175,00 € HT/HC/m²/an 49,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 742.0 m²

Quartier

Arenas

Arenas est un quartier de 7 770 habitants de la ville de Nice dont 47 % des habitants sont propriétaires.
Arenas est un quartier animé avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 31 % de ménages ne possédant pas de voiture.

Transport

Métro / Tram 6, Bus 21, Parking 6, Vélo 13, Taxi 2, Aéroport 1

Se restaurer

Restaurant 6, Boulangerie 3, Bar 1

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 2

Santé & Services Public

Santé 16, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 10, Loisirs culturels 1, Sport 1


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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