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Location bureaux Nice Cushman & Wakefield
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Bureaux

NICE EST
12 Boulevard De L'Armee Des Alpes 06300 Nice

Réf. : 157343

Surface 280 m² divisibles à partir de 140 m²

Loyer 110 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Virginie Dissieux

Description

Cushman & Wakefield vous propose à la location ces bureaux idéalement situés dans le secteur de Nice-Est, et accessibles depuis la gare SNCF de Riquier et la ligne n°2 du tramway.
Ces beaux espaces de bureaux disposent de carrelage et sol souple, de la climatisation réversible, de plinthes techniques en périphérie, d'une kitchenette, de sanitaires privatifs ainsi que d'un système de sécurité (alarme, vigik). Proposés cloisonnés, ces bureaux peuvent être aménagés en open space.
Ces bureaux proposés à la location sont traversant, à double exposition et bénéficient également d'un vue dégagée.
Nous vous proposons ces surfaces de bureaux à louer allant d'environ de 150 m² à 300 m² et pouvant convenir aux sociétés recherchant 100 m² à 200 m².
Dans ces locaux, des travaux sont à prévoir et seront en grande partie à la charge du bailleur.
Ces bureaux sont également ERP/PMR (établissement pouvant recevoir du publie / accessibles aux personnes à mobilité réduite) après travaux à la charge du bailleur.
Possibilité de louer de nombreuses places de parkings à proximité immédiate des bureaux.


Prestations

  • Cloisonnés
  • Carrelage - sol souple
  • Climatisation réversible
  • Système sécurité (alarme, vigik)
  • Plinthes techniques en périphérie
  • Kitchenette
  • Sanitaires privatifs

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 1 1 Bureaux 140 m² Immédiate 110,00 € HT/HC/m²/an 18,92 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 1 Bureaux 140 m² Immédiate 110,00 € HT/HC/m²/an 19,49 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 280.0 m²

Quartier

Saint-Roch

Saint-Roch est un quartier de 23 600 habitants de la ville de Nice dont 35 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Roch est un quartier calme avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 540 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram 5, Bus 10, Parking 2, Vélo 16

Se restaurer

Restaurant 6, Boulangerie 8, Bar 2

Éducation

Crèche 5, École 8, Collège 1

Santé & Services Public

Police 1, Santé 19, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 6, Commerces 6, Loisirs culturels 1, Sport 14


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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